Neubau von 7 Eigentumswohnungen in Altdorf, Landshuter Straße 32
 Keine 500 m vom Altdorfer Ortszentrum entfernt entsteht gerade auf einem früher nur mit Garagen genutzten Grundstück an der Landshuter Straße 32 eine kleine, optisch und technisch moderne Wohnanlage mit gerade mal
7 Eigentumswohnungen, 6 Einzelgaragen und 6 Außenstellplätzen.
Altdorf ist eine Marktgemeinde mit über 11.000 Einwohnern, die nordwestlich der Kreisstadt Landshut liegt und direkt an diese angrenzt.
Die Landshuter Straße verbindet Altdorf mit dem Landshuter Stadtteil Wolfgangsiedlung und befindet sich im südöstlichen Gemeindebereich.
Die Infrastruktur in Altdorf ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Es gibt 13 Allgemeinärzte am Ort, 6 Zahnärzte, eine Frauenärztin und 2 Apotheken.
 Für Ihre Kinder gibt es 4 Kindergärten in Altdorf, der nächste ist nur 400 m vom Haus entfernt. Auch Grundschule und Hauptschule sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen (700 m). Berufstätige Eltern wissen Ihre Kinder im Hort gut aufgehoben. Weiterführende Schulen bis zur Fachhochschule sind in Landshut. Ihre Kinder werden mit dem Schulbus dorthin gebracht.
Weitere Informationen über Altdorf finden Sie auf der Homepage des Marktes www.markt-altdorf.de
 Mit den Stadtbuslinien 1, 8, und 108 kommen Sie über den Hauptbahnhof ins Landshuter Stadtzentrum. Die Haltestelle “Landshuter Straße” der Linien 8 und 108 ist nur ein paar Schritte vom Haus entfernt und auch die Haltestelle “Bergstraße” der Linie 1 erreichen Sie bequem zu Fuß.
Wenn Sie nach München oder an den Münchener Flughafen wollen, sind Sie in 5 Minuten mit dem Wagen auf der A92 (Anschlussstelle Altdorf).
Südwestlich schließt sich an das Grundstück der Wohnanlage ein landwirtschaftlich genutztes Feld, das noch mitten im Ort liegt, an.
 Das Haus wird in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz im KfW-Effizienzhaus-70-Standard mit Fußbodenheizung errichtet, erhält eine moderne Pelletsheizung und weiße dreifach isolierverglaste Kunststofffenster. Diese Kombination verspricht eine gute Wärmedämmung verbunden mit günstigen Energiekosten ohne überflüssigen technischen Schnickschnack, der zurzeit zwar politisch gewollt und entsprechend bezuschusst wird, in einigen Jahren aber zu einem erhöhten Bedarf an Reparaturrücklagen und Wartungskosten führen wird.
Ein verantwortungsbewusster Hausverwalter wird dafür Sorge tragen, dass die Einzahlungen in die Reparaturrücklage so bemessen sind, dass nach 20 bis 25 Jahren das notwendige Kapital vorhanden ist, dass der dann fällige Austausch der Heizungsanlage ohne Sonderumlage möglich ist. Wenn dann auch noch die Solaranlage, die Photovoltaikanlage oder das Blockheizkraftwerk das Ende Ihrer Lebensdauer erreicht haben, können Sie sich leicht ausrechnen, dass Ihr monatliches Wohngeld bei Weitem höher sein muss, als viele Ihnen jetzt vorrechnen oder Sie gewaltige Sonderumlagen leisten müssen, damit Sie die teure Technik nicht still legen müssen.
Deshalb investieren Sie hier in Altdorf in eine Wohnanlage der Vernunft, die mit ausgereiften Techniken arbeitet und trotzdem sorgsam mit der Energie umgeht und die Sie in späteren Jahren nicht finanziell überfordern wird. Denn deshalb kaufen Sie sich schließlich jetzt eine Wohnung. Damit Sie im Alter Ihre Ruhe haben.
 Von den 7 Wohnungen haben...
... 3 einen eigenen Gartenanteil
... 5 ein Bad mit Fenster
... alle 7 sowohl Badewanne als auch Dusche
... 6 ein Kellerabteil
... 1 sogar 3 Kellerräume, direkt über die Wohnung erreichbar
... alle eine Terrasse oder einen Balkon oder eine Dachterrasse
Außerdem gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradraum im Keller, eine abgeschlossene, oberirdische Fahrradabstellmöglichkeit zwischen den beiden vorderen Garagen und zwei separat zu erwerbende, geflieste und beheizbare Hobbyräume.
Und das sind die Wohnungen:
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Wohnung
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Etage
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Zimmer
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Wohnfläche
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Kaufpreis
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Extras
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1
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EG
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3
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84,65 m²
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reserviert
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Terrasse und Garten
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2
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EG
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3
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82,94 m²
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v e r k a u f t
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Terrasse und Garten
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3
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EG
OG1
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5
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116,82 m²
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v e r k a u f t
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Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang, Terrasse, Garten und Balkon sowie drei direkt über die Wohnung erreichbaren Kellerräumen
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4
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OG1
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3
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81,62 m²
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v e r k a u f t
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Balkon
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5
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OG1
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3
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85,52 m²
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v e r k a u f t
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Balkon
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6
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OG2
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2
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70,52 m²
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v e r k a u f t
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Penthouse mit Dachterrasse
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7
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OG2
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4
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119,14 m²
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v e r k a u f t
|
Penthouse mit Dachterrasse
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Das sind die einzelnen Etagen:
Erdgeschoß
Obergeschoß 1
Obergeschoß 2
Keller
Wohnung 1
Wohnung 2
Wohnung 3
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Wohnung 4
Wohnung 5
Wohnung 6
Wohnung 7
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