Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen!
Für die meisten Menschen ist der Verkauf einer selbstgenutzten oder geerbten Immobilie die größte finanzielle Transaktion ihres Lebens.
Die Grundlage für einen sicheren Verkauf Ihrer Immobilie ist die fachkundige Ermittlung des realistischen Verkaufpreises aufgrund von Lage, Substanz, Zustand, Ausstattung und Marktsituation.
Liegt er zu niedrig, verschenken Sie Geld, liegt er zu hoch, finden Sie keinen Käufer. Erst nach mehreren zeitraubenden Runden zu immer wieder reduziertem Angebotspreis können Sie verkaufen. Und weil Ihre Immobilie bis dahin "tot-inseriert" wurde, häufig erst zu einem Preis, der unter dem eigentlichen Marktpreis liegt. Denn Ladenhüter, die lange niemand wollte, werden nur zum "Sonderpreis" gekauft.
 Der zweite wichtige Faktor für den Verkauf Ihrer Immobilie ist emotionales Marketing. Schon lange genügt es nicht mehr, einfach nur ein Inserat in die örtliche Tageszeitung zu setzen, damit die Interessenten vor Ihrer Türe Schlange stehen. Das Internet ist heute ein unverzichtbarer Bestandteil der Immobilienvermarktung geworden. Das Internet bringt aber nur dann den gewünschten Erfolg, wenn Bilder und Texte gezielt auf die potentielle Zielgruppe, also die Menschen abgestimmt sind, die Ihre Immobilie mit hoher Wahrscheinlichkeit kaufen werden. Eine unprofessionelle Darstellung Ihrer Immobilie schadet mehr, als sie nutzt. Unverzichtbar für den schnellen Verkauf ist heute auch das "Vor-Ort-Marketing" mit Flyern und Schildern.
 Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, wie Ihre Immobilie für die Besichtigung von Kaufinteressenten vorbereitet sein sollte, wann der beste Zeitpunkt ist, welche Unterlagen parat liegen sollten? Wo beginnt die Besichtigung und wo hört Sie auf? Was sollte der Interessent erfahren und was müssen Sie ihm unbedingt sagen, um spätere Schadensersatzansprüche auszuschließen? Wie sagen Sie es ihm und wie dokumentieren Sie das? Wie können Sie sicher sein, dass Ihr Käufer den Kaufpreis zahlen kann und wie bereiten Sie den Notartermin vor?
Fragen über Fragen.
Wie Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis in der schnellstmöglichen Zeit verkauft bekommen, erfahren Sie hier.
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