150 m² Hauptwohnung einer DHH mit Gartenhaus, Garage und Stellplatz in Weihmichl, Lkr. LA

Objekt-Nr. 1919 – Haus zur Miete in Am Südhang 19 a, 84107 Weihmichl

  • Die Wohnung ist bereits reserviert
  • Wohnen und Essen mit Kachelofen
  • Wohnen und Essen mit Kachelofen
  • Wohnen und Essen mit Kachelofen
  • Südbalkon mit Treppe in den Garten
  • Südbalkon mit Treppe in den Garten
  • Ausblick vom Balkon iin den Garten
  • Wohnen und Essen mit Kachelofen
  • Wohnen und Essen mit Kachelofen
  • Wohnen und Essen mit Kachelofen
  • Wohnen und Essen mit Kachelofen
  • Küche mit Speisekammer
  • Einbauküche ablösbar
  • Einbauküche ablösbar
  • Einbauküche ablösbar
  • Flur mit Garderobe
  • Diele mit Kaminöffnung zum Schüren
  • Kinderzimmer 2
  • Schlafzimmer mit extra Balkon
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Wannen- und Duschbad mit Fenster
  • Wannen- und Duschbad mit Fenster
  • Wannen- und Duschbad mit Fenster
  • Wannen- und Duschbad mit Fenster
  • Stellplatz und 1 Garage
  • Keller unter der Garage
  • Gartenhaus mit Veranda
  • Garten und Gartenhaus mit Veranda

Ansprechpartner

Georg Röder

Telefon: 0871 - 945 33 32
Telefax: 0871 - 46 41 38

info@immo-roeder.de


  • Miete zzgl. NK
    990 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Wohnfläche
    ca. 150 m²
  • Zimmer
    4

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um die 150 m² große Hauptwohnung einer Doppelhaushälfte. Die Einliegerwohnung im Hanggeschoss darunter ist separat vermietet.

Bitte machen Sie, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, zuerst den virtuellen 360°-Rundgang durch diese Immobilie, wann immer und so oft Sie wollen. Diese virtuelle Besichtigung ist ein wichtiger Bestandteil unseres Corona-Hygiene- und Schutzkonzepts.

Das geht ganz bequem von zuhause aus mit dem PC, dem Smartphone oder dem Tablet.

Dazu kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und drücken Sie die "Enter"-Taste um das Passwort anzufordern:

https://www.immo-roeder.de/tour/1919

Sonstiges

Baujahr: 1993
Energiekennwert: 145,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

3 Kaltmieten Kaution.

Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: http://www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten

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Ausstattung

Das Haus 2011 eine neue Pelletsheizung, die das Warmwasser bereitet und die Heizkörper versorgt. Das Dach wurde auf den seinerzeit aktuellen Wärmedämmstandard gedämmt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme. Befeuert wird der vom Flur aus.

Sämtliche Räume im Erdgeschoss sind gefliest, im Obergeschoss wurden in den Schlafräumen Laminatböden verlegt.

Das Badezimmer wurde 2018 komplett erneuert. Es ist mit Wanne und bodengleicher Dusche, eine Waschtisch mit Badmöbeln, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Barfuß werden Sie die zuschaltbare Fußbodenheizung zu schätzen wissen.

Die abgebildete Einbauküche gehört dem ausziehenden Mieter und kann bei Interesse günstig abgelöst werden.

Zur Wohnung gehören eine unterkellerte Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz. Dieser Keller unter den Garagen ist durch die Hanglage des Grundstücks von außen begehbar. Hier ist auch die Pelletsheizung untergebracht. Die Mieter dieser Wohnung sind für die Entleerung des Aschekastens zuständig. Das ist während der kalten Jahreszeit ca. alle 14 Tage notwendig, ansonsten einmal im Monat.

Außer dem Keller steht Ihnen noch viel Stauraum im Dachboden zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Weihmichl liegt im nordwestlichen Landkreis Landshut. Über die B 299 kommen Sie nach 6 km zur A 92 (Anschlussstelle Altdorf) und nach weiteren 6 km ins Zentrum von Landshut. In weniger als 30 Minuten fahren Sie mit dem PKW an den Münchner Flughafen.

Am Ort selbst können Sie Bankgeschäfte tätigen und Ihre Kinder in den Kindergarten bringen. Einen Supermarkt gibt es am Ort, weitere 2 km entfernt in Arth oder 6 km entfernt in Altdorf. Der Schulbus bringt ältere Kinder in die Grundschule nach Unterneuhausen (3 km) oder ins Gymnasium nach Furth (2 km). Das Haus steht auf einem sonnigen, ruhig gelegenen Südwesthanggrundstück und hat einen weitgehend ebenen Garten.

Die Wohnung liegt vom Eingang aus gesehen im Erdgeschoss und dem darüber befindlichen Dachgeschoss. Vom tiefer gelegenen Garten aus betrachtet liegt die Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss. Vom Balkon vor dem Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe hinunter in den Garten. In diesem steht ein Gartenhaus mit einer überdachten Veranda. Balkon und Garten sind nach Süden orientiert.

Unter der Wohnung befindet sich noch die separat vermietete Einliegerwohnung, die einen eigenen Eingang von außen sowie eine Terrasse und einen kleinen Gartenanteil hat.

Preise

Miete zzgl. NK 990 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 1.190 €
Kaution 2.970 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Flächen

Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmer 4

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1993
Befeuerungsart Pellet
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab 15. Februar 2021

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 145,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierung Heizung 2011

0125250+


Objekt-Nr. 1919 – Haus zur Miete in Am Südhang 19 a, 84107 Weihmichl

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