2-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick vom Balkon, ablösbarer Einbauküche und TG, LA-West

Objekt-Nr. 1896 – Wohnung zur Miete in Josef-Götz-Straße 7, 84034 Landshut

  • Die Wohnung ist bereits reserviert
  • Südwestansicht der Wohnanlage
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Ausgang zum Balkon
  • Süd-West-Balkon
  • Süd-West-Balkon
  • Süd-West-Balkon
  • Süd-West-Balkon
  • Einbauküche - Ablöse EUR 500
  • Einbauküche - Ablöse EUR 500
  • Wannenbad mit Fenster
  • Wannenbad mit Fenster
  • Diele
  • Diele
  • Süd-West-Ansicht
  • Hauseingang

Ansprechpartner

Georg Röder

Telefon: 0871 - 945 33 32
Telefax: 0871 - 46 41 38

info@immo-roeder.de

Anlagen

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    676 €
  • Nebenkosten
    150 €
  • Wohnfläche
    ca. 60,29 m²
  • Zimmer
    2

Beschreibung

Bitte machen Sie, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, zuerst den virtuellen 360°-Rundgang durch diese Immobilie, wann immer und so oft Sie wollen.

Das geht ganz bequem von zuhause aus mit dem PC, dem Smartphone oder dem Tablet.

Dazu kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und drücken Sie die "Enter"-Taste um das Passwort anzufordern:

https://3d.immo-roeder.de/1896

Sonstiges

Baujahr: 1999
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 66,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: http://www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten

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Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem hellen Parkettboden ausgestattet, der vor Ihrem Einzug noch abgeschliffen und versiegelt wird. Bad und Küche sind gefliest.

Die Fenster sind weiße Kunststofffenster. Die großen Rolläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind elektrisch angetrieben.

Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.

Die abgebildete Einbauküche ist für € 500 abzulösen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Stellplatz in der Tiefgarage.

Lagebeschreibung

Eine brilliante Innenstadtlage:

+++ Sie erreichen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Bank, Supermarkt) bequem in max. 5 Minuten zu Fuß

+++ Sie kommen zu Fuß oder mit dem Fahrrad in ein paar Minuten zum Hauptbahnhof. Von dort bringen Sie mehrmals in der Stunde Züge in die Münchener oder Regensburger City (je ca. 45 Minuten Fahrzeit) oder direkt zum Flughafen (30 min Fahrzeit)

+++ In wenigen Gehminuten sind Sie an Ihrem Arbeitsplatz im Klinikum oder im technischen Rathaus, gehen im Stadtpark spazieren oder erholen sich in der Schwimmschule (Hallen- und Freibad)

+++ Ihr Weg in die historische Altstadt mit den unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, den Cafes und Lokalen führt Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad durch den Stadtpark und über die Mühleninsel. Zum Ländtor (C&A, Karstadt) sind gerade mal 1.000 Meter

+++ Mit Ihrem PKW sind Sie in gut 5 Minuten auf der A92 (Anschlussstelle Landshut/West) in Richtung München und Flughafen

Das Haus befindet abseits der Durchgangsstraße in einer Tempo-30-Zone. Der umgebende Straßenverkehr ist auf dem Balkon nur leicht hörbar, in der Wohnung gar nicht. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss, direkt unter dem Penthouse. Sie erreichen sie ohne Stufen mit dem Lift.

Der 12 m² große Balkon ist nach Süd-Westen orientiert und bietet Ihnen eine grandiosen Fernblick.

Preise

Miete zzgl. NK 676 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 826 €
Kaution 2.028 €

Flächen

Wohnfläche ca. 60,29 m²
Zimmer 2
Balkon/Terrassen Fläche ca. 11,96 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1999
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 6
Fahrstuhl
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab 1. November 2020
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 66,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierung Heizung 2015
Energieeffizienzklasse B

0125250+


Objekt-Nr. 1896 – Wohnung zur Miete in Josef-Götz-Straße 7, 84034 Landshut

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