3-Zi.-Dach-Whg. mit TG-Stellplatz in 6-FH - LA-Klötzlmüllerviertel, nahe Eisstadion

Objekt-Nr. 1936 – Wohnung zur Miete in Gabelsbergerstraße 36, 84034 Landshut

  • Alle Termine sind aktuell vergeben
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  • Küche
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  • Flur
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  • Innenliegendes Wannenbad
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  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
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  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
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  • Balkonansicht von der Straße aus
  • Eingangsseite
  • Westansicht der Wohnanlage

Ansprechpartner

Georg Röder

Telefon: 0871 - 945 33 32
Telefax: 0871 - 46 41 38

info@immo-roeder.de


  • Miete zzgl. NK
    730 €
  • Nebenkosten
    170 €
  • Wohnfläche
    ca. 69,30 m²
  • Zimmer
    3

Beschreibung

Bitte machen Sie, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, zuerst den virtuellen 360°-Rundgang durch diese Immobilie, wann immer und so oft Sie wollen. Dieser Rundgang ist ein unverzichtbarer Bestandteil unseres Corona-Schutz- und Hygienekonzepts.

Das geht ganz bequem von zuhause aus mit dem PC, dem Smartphone oder dem Tablet.

Die Bilder des Rundgangs stammen aus der baugleichen Nachbarwohnung und wurden gespiegelt. Dadurch passt zwar der Raumeindruck, aber der Blick aus dem Fenster und insbesondere vom Balkon stimmt nicht mit der Realität überein.

Dazu kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und drücken Sie die "Enter"-Taste um das Passwort anzufordern:

https://www.immo-roeder.de/tour/1936

Sonstiges

Baujahr: 1992
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

3 Kaltmieten Kaution.

Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: http://www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten

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Ausstattung

Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet und wird frisch geweißelt übergeben. Die Bodenbeläge sind Laminatböden, Bad und Küche sind gefliest.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Den allgemeinen Trockenraum können Sie mitbenutzen.

Lagebeschreibung

Der Landshuter Westen, insbesondere der Bereich zwischen Christuskirche und Eisstadion gehört zu den begehrtesten Wohnlagen am Rand der Innenstadt. Gerademal 700 m sind es zu Fuß zum Ländtor. In die andere Richtung haben Sie 300 m zum Eisstadion und dahinter beginnt Landshuts beliebteste Jogging-, Walking- und Radfahrstrecke. Immer die Isar entlang. Und wenn Sie wollen, kehren Sie nach 10 km ein im Biergarten Ellermühle.

Für alle, die gerne Busfahren: Die Haltestelle der Linie 10 ist nur ein paar Schritte entfernt. Einkaufen können Sie natürlich auch. Entweder in der Innenstadt oder bei REWE in der Inneren Münchener Straße (900 m) oder ALDI am Kupfereck (700 m)

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Sechsfamilienhauses ohne Lift. Der Balkon der Wohnung ist nach Südwesten orientiert.

Preise

Miete zzgl. NK 730 €
Nebenkosten 170 €
Miete inkl. NK 900 €
Kaution 2.190 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Flächen

Wohnfläche ca. 69,30 m²
Zimmer 3

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab 1. Juni 2021
WBS erforderlich

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 123 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

0125250+


Objekt-Nr. 1936 – Wohnung zur Miete in Gabelsbergerstraße 36, 84034 Landshut

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