3-Zimmer-Wohnung mit TG in 6-FH im Klötzlmüllerviertel, nahe der Isar, 700 m in die Altstadt

Objekt-Nr. 1937 – Wohnung zur Miete in Gabelsbergerstraße 36, 84034 Landshut

  • Derzeit sind alle Termine vergeben
  • Wohnen und Essen
  • Wohnen und Essen
  • Wohnen und Essen
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  • Blick auf den Balkon
  • Süd-West-Balkon
  • Süd-West-Balkon
  • Süd-West-Balkon
  • Blick von der Straße hoch zum Balkon
  • Süd-West-Balkon
  • Flur
  • Innenliegendes Gäste-WC
  • Flur
  • Küche mit ablösbarer Einbauküche
  • Küche mit Speisekammer
  • Küche mit Speisekammer
  • Kind-Gäste-Arbeiten
  • Kind-Gäste-Arbeiten
  • Kind-Gäste-Arbeiten
  • Wannenbad mit Fenster
  • Wannenbad mit Fenster
  • Wannenbad mit Fenster
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Süd-West-Ansicht der Wohnanlage
  • Eingangsbereich

Ansprechpartner

Georg Röder

Telefon: 0871 - 945 33 32
Telefax: 0871 - 46 41 38

info@immo-roeder.de


  • Miete zzgl. NK
    839 €
  • Nebenkosten
    180 €
  • Wohnfläche
    ca. 79,10 m²
  • Zimmer
    3

Beschreibung

Bitte machen Sie, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, zuerst den virtuellen 360°-Rundgang durch diese Immobilie, wann immer und so oft Sie wollen. Dieser Rundgang ist unabdingbarer Bestandteil unseres Corona-Schutz- und Hygienekonzepts.

Das geht ganz bequem von zuhause aus mit dem PC, dem Smartphone oder dem Tablet.

Dazu kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und drücken Sie die "Enter"-Taste um das Passwort anzufordern:

https://www.immo-roeder.de/tour/1937

Sonstiges

Baujahr: 1992
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung

3 Kaltmieten Kaution.

Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: http://www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten

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Ausstattung

Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet. Das Fenster im Bad werden Sie zu schätzen wissen, ebenso das separate Gäste-WC. Die Bodenbeläge sind überwiegend Laminat. Bad, WC, Küche und Speisekammer sind gefliest.

Die abgebildete Einbauküche gehört den ausziehenden Mietern und ist mit Markengeräten ausgestattet. Bei Interesse können Sie sie von den ausziehenden Mietern ablösen. Gleiches gilt für die praktische Glas-Faltwand an der Badewanne. Verhandlungen führen Sie bitte direkt mit den Mietern. Praktisch ist auch die Speisekammer, die an die Küche angrenzt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Den allgemeinen Trockenraum können Sie mitbenutzen.

Lagebeschreibung

Der Landshuter Westen, insbesondere der Bereich zwischen Christuskirche und Eisstadion gehört zu den begehrtesten Wohnlagen am Rand der Innenstadt. Gerademal 700 m sind es zu Fuß zum Ländtor. In die andere Richtung haben Sie 300 m zum Eisstadion und dahinter beginnt Landshuts beliebteste Jogging-, Walking- und Radfahrstrecke. Immer die Isar entlang. Und wenn Sie wollen, kehren Sie nach 10 km ein im Biergarten Ellermühle. Auch ein Tipp ist der Gabelsberger Hof, in dem Sie hervorragend Essen können, keine 300 m von der Wohnung entfernt.

Für alle die gerne Busfahren: Die Haltestelle der Linie 5 ist nur ein paar Schritte entfernt. Einkaufen können Sie natürlich auch. Entweder in der Innenstadt oder bei REWE am Stadtpark (700 m).

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses ohne Lift. Der Balkon der Wohnung ist nach Südwesten orientiert.

Preise

Miete zzgl. NK 839 €
Nebenkosten 180 €
Miete inkl. NK 1.019 €
Kaution 2.517 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Flächen

Wohnfläche ca. 79,10 m²
Zimmer 3

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab 1. Juni 2021
WBS erforderlich

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 123 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

0125250+


Objekt-Nr. 1937 – Wohnung zur Miete in Gabelsbergerstraße 36, 84034 Landshut

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