4 1/2-Zimmer-Maisonette-Whg. mit Duplexstellplatz, EBK, 2 Bädern und 2 Balkonen - Landshut-Moniberg

Objekt-Nr. 1694 – Wohnung zur Miete in Grünlandstraße 12 a, 84028 Landshut

  • Süd-Ost-Ansicht
  • Wohnen und Essen mit Balkon
  • Balkon ist nach Süden orientiert
  • Wohnen und Essen
  • Wohnen und Essen
  • Wohnen mit Treppe ins Studio
  • Diele - links Eingang - rechts Arbeiten
  • Arbeitszimmer
  • Eltern
  • Eltern
  • Eltern
  • Wannen- und Duschbad mit Fenster
  • Wannen- und Duschbad mit Fenster
  • Küche mit Einbauküche
  • Küche mit Einbauküche
  • Treppe ins Dachstudio
  • Dachstudio
  • Studio mit Studio-Balkon ins Isartal
  • Balkon im Dachstudio
  • Dachstudio
  • Dachstudio
  • Kind-Gäste-Arbeiten
  • Kind-Gäste-Arbeiten
  • Studiobad mit Fenster
  • Studiobad mit Fenster
  • Straßenansicht mit Duplexgaragen
  • Westansicht der Wohnanlage

Ansprechpartner

Simon Sedlmeyer

Telefon: 0871 - 430 81 90
Telefax: 0871 - 46 41 38

vermietung@immo-roeder.de


  • Miete zzgl. NK
    930 €
  • Nebenkosten
    290 €
  • Wohnfläche
    ca. 103 m²
  • Zimmer
    4,50

Beschreibung

Bitte machen Sie, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, zuerst den virtuellen 360°-Rundgang durch die Wohnung.
Das geht ganz bequem von zuhause aus mit dem PC, dem Smartphone oder dem Tablet.

Sie haben dazu zwei Möglichkeiten:

1. Sie können uns eine E-Mail schreiben und wir machen mit Ihnen eine "geführte" virtuelle Besichtigung zu einer bestimmten Uhrzeit, während Sie vor dem PC sitzen und wir miteinander telefonisch sprechen können oder
2. Sie machen den virtuellen Rundgang alleine, wann immer und wie oft Sie wollen. Dann kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und drücken Sie die "Enter"-Taste um das Passwort anzufordern:

http://3d.immo-roeder.de/1694

Sonstiges

Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 131 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

3 Kaltmieten Kaution

Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: http://www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten

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Ausstattung

In der Wohnung wurden Laminatböden im Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich, dem Flur im Dachspitz und dem Schlafzimmer verlegt. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss sowie das Badezimmer im Dachgeschoss (beide mit Fenster) sind mit Marmor gefliest, die Küche mit Fliesenboden. Das Bad im 1. Obergeschoss besitzt neben einer Wanne noch eine Dusche und ein WC. Das kompakte Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über Wanne und WC.

Die abgebildete Einbauküche, bestehend aus Ober- und Unterschränken, einer Spüle, einem Herd mit Cerankochfeld mit einem Dunstabzug ist im Mieterpreis enthalten. Einen Kühl-/Gefrierschrank bringt der Mieter selbst mit.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplex-Garagenplatz, der für Autos bis max. 1,50 m Höhe geeignet ist. Außderdem sollte Ihr Wagen nicht zu tief gelegt sein sonst setzt er bei der Einfahrt auf. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden im Wasch- und Trockenraum Platz und Anschlussmöglichkeit.

Lagebeschreibung

Der Landshuter Moniberg liegt 3 km südöstlich des Stadtzentrums auf einer Anhöhe über dem Isartal. Sie erreichen ihn einerseits direkt von der Stadt aus über den alten Moniberg oder über den Kasernenberg, die B299, Richtung Geisenhausen und Vilsbiburg.

Das Gebiet ist ein reines Wohngebiet mit Stadtbusanbindung durch die Linien 5 und 105. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Apotheke, Drogerie usw.) befinden sich am Fuß des Monibergs am so genannten Kaserneneck.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Schräge nur an einer Wand im Wohnzimmer) und 2. Obergeschoss (Dachspitz) eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohnungen. Der Balkon im 1. Obergeschoss ist nach Süden orientiert, der im Dachstudio nach Nord-Osten mit einem fantastischen Blick ins Isartal.

Preise

Miete zzgl. NK 930 €
Nebenkosten 290 €
Miete inkl. NK 1.220 €
Kaution 2.790 €

Flächen

Wohnfläche ca. 103 m²
Zimmer 4,50

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4,50
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 131 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas

0125250+


Objekt-Nr. 1694 – Wohnung zur Miete in Grünlandstraße 12 a, 84028 Landshut

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