Betreutes Wohnen im Matthäusstift - barrierefreie 1 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellpl.

Objekt-Nr. 1931 – Wohnung zur Miete in Sandnerstraße 8 b, 84034 Landshut

  • Süd-Westansicht vom Innenhof
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Balkon
  • Wohnzimmer
  • Überdachter Balkon
  • Süd-West-Balkon mit Glasdach
  • Blick in den Innenhof
  • Blick in den Innenhof
  • Überdachter Balkon
  • Blick vom Balkon zum Matthäusstift
  • Blick vom Balkon in den Innenhof
  • Blick vom Balkon zum Matthäussitft
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Ablösbare Einbauküche
  • Ablösbare Einbauküche
  • So sieht die Küche leer aus
  • So sieht die Küche leer aus
  • Flur mit Schiebetüre zur Küche
  • Flur mit Schiebetüre ins Bad
  • Innenliegendes Duschbad
  • Innenliegendes Duschbad
  • Duschkabine
  • Blick vom Hof zum Balkon
  • Ein Stellplatz gehört zur Wohnung

Ansprechpartner

Georg Röder

Telefon: 0871 - 945 33 32
Telefax: 0871 - 46 41 38

info@immo-roeder.de


  • Miete zzgl. NK
    530 €
  • Nebenkosten
    175 €
  • Wohnfläche
    ca. 42 m²
  • Zimmer
    1,50

Beschreibung

Betreutes Wohnen für Senioren, die Ihren Alltag meistern, aber die Freiheit haben wollen, Zusatzleistungen bei Bedarf und fortschreitendem Alter dazuzubuchen.

Bitte machen Sie, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, zuerst den virtuellen 360°-Rundgang durch diese Immobilie, wann immer und so oft Sie wollen. Dieser Rundgang ist unabdingbarer Bestandteil unseres Corona-Sicherheits- und Hygienekonzepts.

Das geht ganz bequem von zuhause aus mit dem PC, dem Smartphone oder dem Tablet.

Dazu kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und drücken Sie die "Enter"-Taste um das Passwort anzufordern:

https://www.immo-roeder.de/tour/1931

Der Rundgang zeigt die Wohnung noch im ungeweißelten Zustand mit der ablösbaren Einbauküche.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 105,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D

Das Halten von Haustieren ist nicht möglich.

3 Kaltmieten Kaution

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: http://www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten

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Ausstattung

Die Wohnungen des "Betreuten Wohnens" im Matthäusstift befinden sich in Privatbesitz. Über den optionalen, kostenpflichtigen Betreuungsvertrag mit dem Seniorenheim erhalten Sie als Bewohner des betreuten Wohnens zusätzliche Leistungen wie z. B. ein externes Notallsystem in der Wohnung. Sie haben auch die Möglichkeit, an gemeinsamen Aktivitäten teilzunehmen. Das Seniorenheim vermittelt Ihnen die Versorgung Ihrer Wäsche und die Reinigung der Wohnung. Es besteht die Möglichkeit an den Mahlzeiten teilzunehmen, entweder im Speiseraum des Seniorenheims oder die Speisen werden Ihnen in Ihre Wohnung gebracht. Selbstverständlich stehen den Bewohnern des Betreuten Wohnens alle Gemeinschaftsbereiche des Matthäusstiftes zur Verfügung.

Die Wohnung selbst ist modern und vor allem seniorengerecht ausgestattet. So haben Sie zur Küche und zum Bad eine Schiebetüre, die restlichen Türen sich auch so breit, dass Sie mit einem Rollator gut zu durchfahren sind.

Das innenliegende Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, nur die Duschkabine bildet eine kleine Schwelle. Der Spiegelschrank über dem Waschbecken gehört zur Wohnungsausstattung. Im Bad befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

Das "halbe Zimmer" dieser Wohnung ist ein kleines, separates Schlafzimmer mit Fenster, groß genug für einen Schrank und ein Einzelbett, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Bett außerhalb des Wohnzimmers aufzustellen.

Bodenbeläge der Wohnung sind Laminat im Schlafzimmer und Wohnzimmer und Fliesen in Flur, Küche und Bad. Alle Fenster haben Rollläden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz.

Die Wohnung wird frisch geweißelt übergeben. Der Teppichboden in Küche und Flur wird entfernt. Die abgebildete Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Gleiches gilt für die Beschattungen auf dem Balkon. Die mit "Archivbild" gekennzeichnten Bilder stammen aus einer früheren Vermietung dieser Wohnung, zeigen aber den Zustand in dem Sie die Wohnung übergeben bekommen.

Lagebeschreibung

Der Landshuter Westen, insbesondere der Bereich zwischen Christuskirche und Eisstadion gehört zu den begehrtesten Wohnlagen am Rand der Innenstadt. Gerademal 700 m sind es zu Fuß zum Ländtor und in nur 100 m Entfernung lädt die Isar zum Spazierengehen ein. In dieser begehrten Lage wurde das Matthäusstift errichtet. Es bietet betreutes Wohnen und ein angegliedertes Pflegeheim.

Für alle die lieber Busfahren: Mit der Linie 10 können Sie die Strecke zum Ländtor und damit in die Innenstadt auch mit dem Stadtbus zurücklegen. Die Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Einkaufen können Sie natürlich auch. Entweder in der Innenstadt oder bei ALDI am Kupfereck (700 m) oder alternativ bei REWE in der Inneren Münchener Straße (900 m).

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, natürlich mit Lift. Der Balkon der Wohnung ist ruhig in den Innenhof hin, nach Süd-Westen orientiert.

Preise

Miete zzgl. NK 530 €
Nebenkosten 175 €
Miete inkl. NK 705 €
Kaution 1.590 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Flächen

Wohnfläche ca. 42 m²
Zimmer 1,50

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 1,50
Barrierefrei
Baujahr 2000
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig
WBS erforderlich
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 105,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D

0125250+


Objekt-Nr. 1931 – Wohnung zur Miete in Sandnerstraße 8 b, 84034 Landshut

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