Büro und Wohnen in Einem - Mit Einbauküche und zwei Stellplätzen in Ergolding

Objekt-Nr. 1817 – Wohnung zur Miete in Ahornstraße 110, 84030 Ergolding

  • Süd-West Ansicht
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Küche mit Balkonzugang
  • Einbauküche bereits vorhanden
  • Einbauküche bereits vorhanden
  • Küche mit Balkonzugang
  • Balkon
  • Balkon
  • Balkon
  • Diele - links Gäste-WC
  • separates Gäste-WC mit Pissoir
  • Bad mit Dusche, Whirlpool und WC
  • Bad mit Dusche, Whirlpool und WC
  • Whirlpool im Badezimmer
  • Zimmer 3
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 4
  • Zimmer 4

Ansprechpartner

Simon Sedlmeyer

Telefon: 0871 - 430 81 90
Telefax: 0871 - 46 41 38

vermietung@immo-roeder.de


  • Miete zzgl. NK
    1.200 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Wohnfläche
    ca. 160 m²
  • Zimmer
    6

Beschreibung

Die Räumlichkeiten müssen zu mehr als der Hälfte gewerblich genutzt werden. Sie ist nicht komplett als Wohnung zu vermieten, weil sie in einem Gewerbegebiet liegt. Diese außergewöhnliche Lage lässt viel Ruhe nach Feierabend und an den Wochenenden erwarten.

Bitte machen Sie, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, zuerst den virtuellen 360°-Rundgang durch das Objekt.

Das geht ganz bequem von zuhause aus mit dem PC, dem Smartphone oder dem Tablet.

Sie haben dazu zwei Möglichkeiten:
1. Sie können uns eine E-Mail schreiben und wir machen mit Ihnen eine "geführte" virtuelle Besichtigung zu einer bestimmten Uhrzeit, während Sie vor dem PC sitzen und wir miteinander telefonisch sprechen können oder
2. Sie machen den virtuellen Rundgang alleine, wann immer und wie oft Sie wollen. Dann kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und drücken Sie die "Enter"-Taste um das Passwort anzufordern:

https://3d.immo-roeder.de/1817

Sonstiges

Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 163,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

3 Kaltmieten Kaution

Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: http://www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten

Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir unmittelbar nach der Objektaufnahme auf Facebook: www.facebook.com/immo.roeder. Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, entgeht Ihnen in Zukunft keines unserer neuesten Angebote mehr.

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Ausstattung

Die Räume Wohnen, Kochen, WC und Bad sind gefliest. Die restlichen Räume sind mit Laminat oder einem strapazierfähigen PVC-Boden ausgestattet.
Eine Einbauküche, eines älteren Semesters, ist bereits vorhanden und verfügt über eine 45-cm-Spülmaschine, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem Cerankochfeld mit Backofen.
Das separate Gäste-WC mit Fenster ist mit einer Toilette sowie einem Pissoir ausgestattet. Das Highlight ist sicherlich das Badezimmer, denn dort finden Sie Dusche, WC und einen Whirlpool, in dem Sie Entspannung finden, wieder. Der Balkon ist nach Nord-Westen orientiert und wird von der Küche aus erreicht.

Der vorhandene Schwedenofen im Wohnzimmer kann bei Interesse von den vorherigen Mietern abgelöst werden.

Die zwei Stellplätze im Hof sind bereits im Mietpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Ergolding (ca. 13.000 Einwohner) grenzt unmittelbar nördlich an das Stadtgebiet Landshuts an, mit dem es mittlerweile zusammengewachsen ist. Am Ort gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (nächster Supermarkt in 800 m), Apotheke, Banken, Ärzte aller Fachrichtungen, eine Bücherei, Restaurants, Kindergärten (der nächste liegt nur 2 Autominuten entfernt), Grund- und Mittelschule, Realschule bis zum Gymnasium.

Die Stadtbusanbindung in die Innenstadt oder zum Bahnhof ist mit den Linien X2, 2, 12, und 102 ausgezeichnet. Die Haltestelle befindet sich beim Ergomar (ca. 900m). Ebenso die Autobahnanbindung in Richtung Flughafen/München (Anschlussstelle Landshut-Nord) oder Dingolfing/ Deggendorf (Anschlussstelle Landshut-Essenbach) bzw. die B15 nach Regensburg.

Zum Landshuter Hauptbahnhof bringt Sie der Stadtbus in 10 Minuten.

In Ergolding gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie das Hallen- und Freibad Ergomar und zahlreiche Vereine.

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss, ohne Aufzug. Der Balkon ist nach Nord-West ausgerichtet.

Preise

Miete zzgl. NK 1.200 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 1.400 €
Kaution 3.600 €

Flächen

Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmer 6

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplätze 2
verfügbar ab sofort
WBS erforderlich
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 163,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse F

0125250+


Objekt-Nr. 1817 – Wohnung zur Miete in Ahornstraße 110, 84030 Ergolding

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