City-Lage Landshut - 200 m zum Ländtor - 2-Zimmer-Wohnung mit Lift, EBK, Balkon und TG

Objekt-Nr. 1865 – Wohnung zur Miete in Schwimmschulstraße 2 a, 84034 Landshut

  • Mietvertrag bereits unterwegs
  • Wohnen, Essen, Kochen
  • Wohnen, Essen, Kochen
  • Wohnen, Essen, Kochen
  • Wohnen, Essen, Kochen
  • Einbauküche inklusive
  • Einbauküche inklusive
  • Einbauküche inklusive
  • Diele - rechts Eingang, links Bad
  • innenliegendes Wannenbad mit Dusche und WC
  • innenliegendes Wannenbad mit Dusche und WC
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Schlafzimmer mit Balkonzugang
  • Schlafzimmer mit Balkonzugang
  • Balkon in den Innenhof
  • Tiefgaragenstellplatz Nr 75
  • Innenhof - Balkon 2 OG
  • Straßenseite mit TG-Zufahrt
  • Straßenseite mit TG-Zufahrt
  • Balkon in den Innenhof

Ansprechpartner

Georg Röder

Telefon: 0871 - 945 33 32
Telefax: 0871 - 46 41 38

info@immo-roeder.de


  • Miete zzgl. NK
    589 €
  • Nebenkosten
    170 €
  • Wohnfläche
    ca. 52 m²
  • Zimmer
    2

Beschreibung

Bitte machen Sie, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, zuerst den virtuellen 360°-Rundgang durch die Wohnung.

Das geht ganz bequem von zuhause aus mit dem PC, dem Smartphone oder dem Tablet.

Sie haben dazu zwei Möglichkeiten:
1. Sie können uns eine E-Mail schreiben und wir machen mit Ihnen eine "geführte" virtuelle Besichtigung zu einer bestimmten Uhrzeit, während Sie vor dem PC sitzen und wir miteinander telefonisch sprechen können oder
2. Sie machen den virtuellen Rundgang alleine, wann immer und wie oft Sie wollen. Dann kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und drücken Sie die "Enter"-Taste um das Passwort anzufordern:

https://3d.immo-roeder.de/1827

Sonstiges

Baujahr: 2002
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

3 Kaltmieten Kaution

Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: http://www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten

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Ausstattung

Die Wohnung ist komfortabel und ansprechend ausgestattet. Bodenbelag ist ein Bucheparkett. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Rollläden der weißen Kunststofffenster sind alle elektrisch angetrieben.

Die Wohnung hat ein innenliegendes Wannenbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, wobei Sie zusätzlich im Keller eine Möglichkeit haben und so wählen können, ob Sie in der Wohnung oder lieber separat im Keller waschen.

Die abgebildete Einbauküche ist neuwertig und bereits in der Miete enthalten. In die Lücke unterhalb der Spüle wurde eine Spülmaschine eingebaut. Ansonsten ist die Einbauküche mit einem Cerankochfeld mit einem Dunstabzug sowie einem Backofen ausgestattet. Ein freistehender Kühl- und Gefrierschrank ist ebenfalls vorhanden.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Lagebeschreibung

Die moderne, gepflegte Wohnanlage liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße in der Nähe des Hotels Michel. Nur wenige Meter vom Haus entfernt, überqueren Sie die Isar und tauchen am Ländtor (Bernlochner-Saal, C&A, Karstadt) ein in das pulsierende Leben der Altstadt mit seinen Straßencafés, Kneipen, Boutiquen und Geschäften. Genießen Sie den Luxus, dass Sie alle Festivitäten, die in der Altstadt oder auf der Grieserwiese stattfinden, zu Fuß erreichen können.

Oder verbringen Sie einen erholsamen Tag im Stadtbad oder im Stadtpark, die Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Nur ein paar Schritte weiter befindet sich die Turngemeinde Landshut mit zahlreichen Sport-/ und Freizeitangeboten und daneben liegendem Eisstadion. Hier startet an der Isar entlang eine der beliebtesten Jogging- und Walkingstrecken der Stadt.

Mit dem Fahrrad, den Stadtbuslinien 1,2, X10, 101 und 110 oder auch zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof. Von dort bringen Sie mehrmals in der Stunde Züge in die Münchener City, zum Flughafen oder nach Regensburg. Derweil bleibt Ihr Auto geschützt in der Tiefgarage stehen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie erreichen sie bequem mit dem Lift. Der Balkon der Wohnung liegt in dem Innenhof und hat Sonne ab Nachmittag.

Preise

Miete zzgl. NK 589 €
Nebenkosten 170 €
Miete inkl. NK 759 €
Kaution 1.767 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Flächen

Wohnfläche ca. 52 m²
Zimmer 2

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 2002
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab 1. März 2020
WBS erforderlich
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 77 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C

0125250+


Objekt-Nr. 1865 – Wohnung zur Miete in Schwimmschulstraße 2 a, 84034 Landshut

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