Die Natur als Nachbar - Einfamilienhaus in Holzbauweise mit Carport in Oberviehbach

Objekt-Nr. 1836 – Haus zur Miete in Ziegelstraße 18, 84183 Niederviehbach - Oberviehbach

  • West-Ansicht auf das Haus
  • Garten und Terrasse
  • Terrasse nach Westen
  • Terrasse mit Blick nach Süden
  • Wohnen - Essen - Gallerie
  • Essen
  • Wohnen mit Terrassenzugang
  • Wohnen
  • Küche ohne Einbauküche
  • Küche ohne Einbauküche
  • Küche ohne Einbauküche
  • Galerie
  • Schlafen
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Kinderzimmer2
  • Straßenansicht auf das Haus
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich

Ansprechpartner

Simon Sedlmeyer

Telefon: 0871 - 430 81 90
Telefax: 0871 - 46 41 38

vermietung@immo-roeder.de

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    980 €
  • Nebenkosten
    180 €
  • Wohnfläche
    ca. 120 m²
  • Zimmer
    4

Sonstiges

Baujahr: 1998
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 109,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

3 Kaltmieten Kaution.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de und auf dem Portal der professionellen Immobilienmakler www.ivd24.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: http://www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten

Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir unmittelbar nach der Objektaufnahme auf Facebook: www.facebook.com/immo.roeder. Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, entgeht Ihnen in Zukunft keines unserer neuesten Angebote mehr.

Alternativ: Die Röder-Immo-App für iPhones, Android-Smartphones und Windows-Phones. Einfach im jeweiligen AppStore nach "Georg Röder Immobilien" suchen, gratis downloaden und Push-Nachrichten aktivieren. So landen unsere neuesten Angebote automatisch auf Ihrem Smartphone.

Ausstattung

Das Hauskonzept erregte seinerzeit bundesweit Aufsehen in der Fachpresse und erhielt einige Preise und Auszeichnungen. Die Häuser wurden unter ökologischen Gesichtspunkten in Holzständerbauweise als Niedrigenergiehäuser im Vergleich zum damaligen Standard errichtet.

Eine Gemeinschaftsheizung, die mit Holzhackschnitzeln befeuert wird, dient als Fernwärmezentrale. Durch die seinerzeit konsequent energieorientierte Bauweise sind die Nebenkosten erfreulich niedrig und die Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten.

Das Haus ist nur zu einem geringen Teil unterkellert. Die Böden sind unbehandelte Holzdielen. Es sind zwei Badezimmer vorhanden, eines davon mit Dusche und das andere mit Badewanne. Insgesamt verfügt das Haus über drei WCs, wovon das Dritte sich im separaten Gäste-WC befindet. Auf den Plänen nicht dargestellt ist die Galerie, die einen schönen Arbeitsbereich ergibt.

Die abgebildete Einbauküche gehört dem ausziehenden Mieter und wird mitgenommen. Nicht mitnehmen möchte der Mieter den vorhandenen Holzofen sowie die montierten Wandlampen, die bei Interesse abgelöst werden können. Mitvermietet wird ein Carport.

Lagebeschreibung

Oberviehbach liegt ca. 3 km südlich der Hauptgemeinde Niederviehbach. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind entweder direkt am Ort oder im Hauptort. Zur A 92 nach München und Deggendorf (Anschlussstelle Wörth) sind es ca. 6 - 7 km.

Das Haus liegt direkt am Ortsrand. Es ist Bestandteil eines Wohnkonzeptes bestehend aus 7 Häusern gleichen Stils auf einem gemeinsamen Grundstück. Der Garten ist weder zu den Nachbarhäusern, noch zu den angrenzenden Feldern und Wiesen hin abgegrenzt oder eingezäunt. Es kann schon mal vorkommen, dass 10 Meter vor Ihrer Terrasse ein Reh auf der Wiese steht. Die Lage ist absolut ruhig.

Die Terrasse des Hauses ist nach Westen orientiert. Wegen der fehlenden Abgeschlossenheit zum Nachbarn und zur umgebenden Natur sind Hunde nicht erwünscht, andere Haustiere sehr wohl.

Preise

Miete zzgl. NK 980 €
Nebenkosten 180 €
Miete inkl. NK 1.160 €
Kaution 2.940 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Flächen

Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 400 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1998
Befeuerungsart Sonstige
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Carportplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab 15. September 2019
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 109,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Sonstige
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D

0125250+


Objekt-Nr. 1836 – Haus zur Miete in Ziegelstraße 18, 84183 Niederviehbach - Oberviehbach

Zurück zu den Immobilienangeboten

Bewerten Sie Georg Röder, Immobilien