Direkt an der Isar - 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung wie ein eigenes Haus im Herzen Landshuts

Objekt-Nr. 1934 – Wohnung zur Miete in Ländgasse 125, 84028 Landshut

  • Blick über die Isar auf das Haus
  • Wohnungseingang und Loggia
  • Loggia und darüberliegende Räume
  • Wohnen-Essen mit offenem Kamin
  • Wohnen-Essen mit offenem Kamin
  • Wohnen-Essen mit offenem Kamin
  • Wohnzimmer mit Ausblick
  • Wohnzimmer mit Ausblick
  • Wohnzimmer mit Ausblick
  • Gäste-WC
  • Diele mit Einbauschränken
  • Eingang und Garderobe
  • Wohnküche mit Zugang zur Loggia
  • Wohnküche mit Speisekammer
  • Wohnküche mit Zugang zur Loggia
  • Italienisches Flair - Loggia zum Hof
  • Schlafzimmer mit Ankleide
  • Schlafzimmer mit Ankleide
  • Schlafzimmer mit Ankleide
  • Innenliegendes Wannen-Duschbad
  • Innenliegendes Wannen-Duschbad
  • Innenliegendes Wannen-Duschbad
  • Arbeitszimmer mit Holzdielenboden
  • Kinderzimmer mit Holzdielenboden
  • Galerie mit Einbaumöbeln
  • Studio-Duschbad mit Abseitl
  • Studio-Duschbad mit Abseitl
  • Studiozimmer mit Holzdielenboden
  • Studiozimmer mit Holzdielenboden

Ansprechpartner

Georg Röder

Telefon: 0871 - 945 33 32
Telefax: 0871 - 46 41 38

info@immo-roeder.de

Anlagen

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    1.500 €
  • Nebenkosten
    350 €
  • Wohnfläche
    ca. 176 m²
  • Zimmer
    5

Beschreibung

Bitte machen Sie, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, zuerst den virtuellen 360°-Rundgang durch diese Immobilie, wann immer und so oft Sie wollen.

Das geht ganz bequem von zuhause aus mit dem PC, dem Smartphone oder dem Tablet.

Dazu kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und drücken Sie die "Enter"-Taste um das Passwort anzufordern:

https://www.immo-roeder.de/tour/1934

Sonstiges

Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 114,1 kWh/(m²*a)

3 Kaltmieten Kaution

Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: http://www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten

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Ausstattung

Das Haus wurde 1990 von einem Architekten komplett neu gebaut und aufwändig ausgestattet. So finden Sie in der ganzen Wohnung nur Marmorböden, Eichendielenböden und Fliesen. Sinnvoll bei der Größe der Wohnung sind die beiden Bäder im 2. Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss. Im Wohnzimmer befindet sich ein imposanter, offener Kamin. Viele Einbauschränke und Stauräume machen den nicht vorhandenen Keller entbehrlich.

Für Ihren PKW können Sie bei der Stadt Landshut einen Anwohnerparkausweis beantragen oder einen TG-Stellplatz z.B. neben der CCL-Tiefgarage anmieten (5 Gehminuten).

Lagebeschreibung

Wer das lebhafte Treiben der Landshuter Innenstadt liebt und gleichzeitig ruhig und beschaulich, ohne Durchgangsverkehr, mit herrlichem Blick auf die Isar wohnen möchte, der ist bei dieser Wohnung an der richtigen Adresse. Direkt an der Länd gelegen, verlassen Sie das Haus, gehen ein paar Schritte durchs Hauptwachgässchen und tauchen ein in das pulsierende Leben der Landshuter Altstadt mit seinen zahlreichen Cafes.

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss. Sie kommen in die Wohnung über einen eigenen Treppenaufgang, nachdem Sie zunächst durch den Durchgang des Vorderhauses, das an der Ländgasse liegt, gegangen sind. Das Erdgeschoss des Hauses ist zur gewerblichen Nutzung vorgesehen und derzeit leer. Der "Gewerbezugang" erfolgt direkt von der Isarpromenade, also der anderen Seite aus.

Die Wohnung hat zwei Gesichter: Einmal das fast schon italienische Flair mit dem Innenhof, in den auch die Süd-Ost-Loggia vor der Küche zeigt und auf der anderen Seite der weitläufige Ausblick über Isar und Mühleninsel vom Wohnzimmer aus, der eigentlich auch auf dieser Seite einen Balkon verdient hätte, was aber wegen des historischen Stadtbilds nicht möglich war.

Preise

Miete zzgl. NK 1.500 €
Nebenkosten 350 €
Miete inkl. NK 1.850 €
Kaution 4.500 €

Flächen

Wohnfläche ca. 176 m²
Zimmer 5

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1990
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 114,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

0125250+


Objekt-Nr. 1934 – Wohnung zur Miete in Ländgasse 125, 84028 Landshut

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