ERSTBEZUG - 3-Zimmer-Whg. mit TG- und Außenstellplatz, FuboHzg, Lüftung, Balkon - Tiefenbach

Objekt-Nr. 1982 – Wohnung zur Miete in Goldinger Straße 2, 84184 Tiefenbach

  • Die Wohnung ist bereits reserviert
  • Wohnzimmer
  • Wohnen-Essen--Kochen
  • Zweiflügelige Balkontüre
  • Großer Süd-Balkon
  • Großer Süd-Balkon
  • Großer Süd-Balkon
  • Großer Süd-Balkon
  • Wohnen-Essen-Kochen
  • Kochen
  • Essbereich
  • Essen und Wohnen
  • Diele mit Abstellraum und Eingang
  • Diele mit Garderobe
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wannen- und Duschbad mit Fenster
  • Wannen- und Duschbad mit Fenster
  • Wannen- und Duschbad mit Fenster
  • Süd-Westansicht Wohnanlage

Ansprechpartner

Georg Röder

Telefon: 0871 - 945 33 32
Telefax: 0871 - 46 41 38

info@immo-roeder.de


  • Miete zzgl. NK
    840 €
  • Nebenkosten
    150 €
  • Wohnfläche
    ca. 80,47 m²
  • Zimmer
    3

Beschreibung

Bitte machen Sie, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, zuerst den virtuellen 360°-Rundgang durch diese Immobilie, wann immer und so oft Sie wollen.

Das geht ganz bequem von zuhause aus mit dem PC, dem Smartphone oder dem Tablet.

Dazu kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und drücken Sie die "Enter"-Taste um das Passwort anzufordern:

https://www.immo-roeder.de/tour/1982

Sonstiges

Baujahr: 2019
Energiekennwert: 53 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: http://www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten

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Ausstattung

Die Wohnung ist Erstbezug und entspricht den aktuellen energiesparenden Standards.

Die Pelletsheizung der Wohnanlage versorgt die Fußbodenheizung mit Wärme. Die Böden sind alle gefliest. Die Fenster sind dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch angetriebenen Rollläden. Natürlich verfügt die Wohnung über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Auffallend ist die großzügige Anzahl an Steckdosen. Fernsehanschluss und Netzwerkverkabelung befindet sich im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern.

Das Wannen- und Duschbad hat ein Fenster und zusätzlich ein leistungsstarkes Abluftgebläse, das es Ihnen erspart, bei Minusgraden das Badfenster zum Lüften öffnen zu müssen.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage mit 230 V-Stromanschluss und ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Tiefenbach liegt ca. 6 km südwestlich von Landshut. Sie erreichen sie in wenigen Minuten über die B 11. Ebenso einfach kommen Sie zur ca. 8 km entfernten Anschlussstelle Moosburg-Nord der A 92, Richtung München und Flughafen.

Nach Landshut fährt sporadisch eine Buslinie, die auch Ihre Kinder in die weiterführenden Schulen nach Landshut bringt. Ebenfalls mit dem Bus werden die Grundschüler nach Kronwinkl und die Mittelschüler nach Ast gebracht. Der Kindergarten befindet sich ebenfalls in Ast, die Kinderkrippe ist in Tiefenbach beim Sportplatz angesiedelt. Außerdem gibt es in Tiefenbach: Supermarkt, Zahnarzt, Allgemeinarzt, Bäcker, Metzger, Gasthaus, Bekleidungsgeschäft, TV-Video-HiFi-Sat-Elektro-Geschäft, Post, Bank und zahlreiche Sportmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im sog. neuen Dorfzentrum Tiefenbachs. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Zahnarzt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Sie erreichen sie bequem mit dem Lift, auch vom Keller bzw. der Tiefgarage aus. Der 12 m2 große Balkon ist nach Süden orientiert.

Preise

Miete zzgl. NK 840 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 990 €
Kaution 2.520 €

Flächen

Wohnfläche ca. 80,47 m²
Zimmer 3
Balkon/Terrassen Fläche ca. 12,61 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2019
Befeuerungsart Pellet
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Garagenanzahl 1
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
WBS erforderlich
Zustand Erstbezug

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 53 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse B

0125250+


Objekt-Nr. 1982 – Wohnung zur Miete in Goldinger Straße 2, 84184 Tiefenbach

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