(Fast) voll möblierte, moderne Singlewohnung - LA-Nikola - schnell am Bahnhof und in der City

Objekt-Nr. 1819 – Wohnung zur Miete in Ludmillastraße 12, 84034 Landshut

  • Süd-Ostansicht des Wohnhauses
  • Wohnen-Essen-Schlafen
  • Wohnen-Essen-Schlafen
  • Wohnen-Essen-Schlafen
  • Wohnen-Essen-Schlafen
  • Wohnen-Essen-Schlafen
  • Wohnen-Essen-Schlafen
  • Wohnen-Essen-Schlafen
  • links Kochen - rechts Wohnen
  • Kochen inkl Einbauküche
  • Kochen inkl Einbauküche
  • Flur-Garderobe und Bad
  • Innenliegendes Duschbad
  • Innenliegendes Duschbad

Ansprechpartner

Simon Sedlmeyer

Telefon: 0871 - 430 81 90
Telefax: 0871 - 46 41 38

vermietung@immo-roeder.de


  • Miete zzgl. NK
    470 €
  • Nebenkosten
    100 €
  • Wohnfläche
    ca. 38,37 m²
  • Zimmer
    1

Beschreibung

Bitte machen Sie, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, zuerst den virtuellen 360°-Rundgang durch die Wohnung.

Das geht ganz bequem von zuhause aus mit dem PC, dem Smartphone oder dem Tablet.

Sie haben dazu zwei Möglichkeiten:
1. Sie können uns eine E-Mail schreiben und wir machen mit Ihnen eine "geführte" virtuelle Besichtigung zu einer bestimmten Uhrzeit, während Sie vor dem PC sitzen und wir miteinander telefonisch sprechen können oder
2. Sie machen den virtuellen Rundgang alleine, wann immer und wie oft Sie wollen. Dann kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und drücken Sie die "Enter"-Taste um das Passwort anzufordern:

https://3d.immo-roeder.de/1819

Sonstiges

Baujahr: 2008
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 74,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

3 Kaltmieten Kaution

Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: http://www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten

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Ausstattung

Die Wohnung ist komfortabel im Stil der heutigen Zeit ausgestattet. Als Bodenbeläge dominieren Laminat und Fliesen. Das Bad ist an den Wänden weiß gefliest, am Boden braun. Es ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrocknerheizkörper und Fußbodenheizung. Die abgebildeten Badmöbel werden mit vermietet.

Die abgebildete Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis ebenso enthalten wie die weiteren Möbel der Wohnung (mit Ausnahme der Couch) und das Kellerabteil. Außerdem können Sie den gemeinschaftlichen Trockenraum und den Fahrradraum mit benutzen.

Auf Wunsch können Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage für günstige € 50,-- zusätzlich anmieten.

Die Wohnung wird voll möbliert vermietet mit den abgebildeten Möbeln, mit Ausnahme der Couch.

Lagebeschreibung

Zentral und doch abseits der Verkehrsströme könnte man die Lage dieser Wohnung im Landshuter Nikolaviertel bezeichnen.

Das Landshuter Nikolaviertel ist ein günstig, zwischen Innenstadt und Hauptbahnhof bzw. Flutmulde gelegener Stadtteil.

Vom Grundstück der Wohnanlage sind es zu Fuß 5 Minuten zum Hauptbahnhof und keine 10 Minuten in die Altstadt. Mit dem PKW sind Sie in gut 5 Minuten an der Anschlussstelle Landshut/West der A92, um nach München oder zum Flughafen zu fahren und nur wenig mehr brauchen Sie zur Anschlussstelle Landshut/Essenbach, um in die andere Richung nach Dingolfing oder Deggendorf zu gelangen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und den Stadtbus erreichen Sie ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Sie erreichen die Wohnung auch vom Keller oder der Tiefgarage aus bequem mit dem Lift. Die Ausrichtung des großen Wohnzimmerfensters ist nach Süden (165°). Balkon gibt es keinen.

Preise

Miete zzgl. NK 470 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 570 €
Kaution 1.410 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Flächen

Wohnfläche ca. 38,37 m²
Zimmer 1

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 2008
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab 1. Juni 2019
WBS erforderlich
Zustand neuwertig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 74,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse B

0125250+


Objekt-Nr. 1819 – Wohnung zur Miete in Ludmillastraße 12, 84034 Landshut

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