Ganz oben mit Lift und Einbauküche - 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Landshuter Konradviertel

Objekt-Nr. 1814 – Wohnung zur Miete in Piflaser Weg 14, 84034 Landshut

  • Südansicht auf die Wohnanlage
  • Einfahrt zu den Garagen
  • Eingangsbereich
  • Wohnen mit Zugang zur Loggia
  • Loggia - Richtung Süd-West
  • Ausblick von der Loggia
  • Einbauküche bereits vorhanden
  • vorhandene Einbauküche - Speis
  • Einbauküche bereits vorhanden
  • Wannenbad mit Dusche
  • separates WC
  • separates WC

Ansprechpartner

Simon Sedlmeyer

Telefon: 0871 - 430 81 90
Telefax: 0871 - 46 41 38

vermietung@immo-roeder.de

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    930 €
  • Nebenkosten
    220 €
  • Wohnfläche
    ca. 100,10 m²
  • Zimmer
    3,50

Sonstiges

Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

3 Kaltmieten Kaution

Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht.

Es konnten keine Fotos vom Inneren gemacht werden, da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird und die jetzigen Mieter keine Fotos wünschen.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: http://www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten

Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir unmittelbar nach der Objektaufnahme auf Facebook: www.facebook.com/immo.roeder. Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, entgeht Ihnen in Zukunft keines unserer neuesten Angebote mehr.

Alternativ: Die Röder-Immo-App für iPhones, Android-Smartphones und Windows-Phones. Einfach im jeweiligen AppStore nach "Georg Röder Immobilien" suchen, gratis downloaden und Push-Nachrichten aktivieren. So landen unsere neuesten Angebote automatisch auf Ihrem Smartphone.

Ausstattung

Die Wohnung selbst wurde lange Zeit vom Eigentümer selbst bewohnt und erhielt daher eine entsprechende Ausstattung mit massivem Parkettboden in allen Räumen sowie ein schönes, hochwertiges, innenliegendes Badezimmer mit einer Wanne und einer Echtglasdusche. Das WC befindet sich separat. Die vorhandene Waschmaschine und der Trockner werden Ihnen zur kostenlosen Nutzung überlassen.

Die vorhandene Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle und Spülmaschine ist bereits in der Miete inklusive. In der Küche ist außerdem ein Fenster vorhanden sowie der direkte Zugang zur Speisekammer, in der Sie Konserven etc. verstauen können und so immer eine aufgeräumte Küche haben.

Zusätzlich zu der Speisekammer verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, in dem z. B. Staubsauger und Co. ihren Platz finden. Viel Stauraum bietet der Einbauschrank im Eingangsbereich, der ebenfalls Bestandteil der Wohnung ist.

Eine Einzelgarage und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind bereits in der Miete enthalten.

Die Wohnung wird in dem Zustand übergeben, wie Sie von den derzeitigen Mietern verlassen wird. Das heißt, Sie weißeln selbst und dürfen später dann einfach wieder ausziehen, ohne renovieren zu müssen.

Lagebeschreibung

Das Konradviertel liegt am nord-östlichen Rand der Landshuter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in wenigen Hundert Metern zahlreich zur Verfügung (e-Center, Bäckerei Wackerl, Metzgerei Brunner, Lidl, Netto, Aldi, real). Sehr gut ist auch die Anbindung an das Radwegenetz, das direkt entlang der Isar am Haus vorbeiführt. Stadtbusanbindung besteht durch die Linien 11, 12 und 102. Auch die Autobahn, sei es in Richtung München und Flughafen oder Richtung Dingolfing und Deggendorf ist in 10 Minuten leicht erreichbar. Innerhalb von 8 Minuten fahren Sie mit dem Rad zum Landshuter Hauptbahnhof.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten, ruhig gelegenen Wohnanlage in unmittelbarer Nachbarschaft der Isar. Sie erreichen sie bequem mit dem Lift. Zum Lift im Erdgeschoss führt eine siebenstufige Treppe. Die große Loggia ist nach Südwesten orientiert und bietet Ihnen nicht nur jede Menge Sonne, sondern auch einen grandiosen Blick auf Isar, Burg und Martinskirche.

Preise

Miete zzgl. NK 930 €
Nebenkosten 220 €
Miete inkl. NK 1.150 €
Kaution 2.790 €

Flächen

Wohnfläche ca. 100,10 m²
Zimmer 3,50

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3,50
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrstuhl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab 1. Mai 2019

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 109 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Modernisierung Heizung 2013
Energieeffizienzklasse D

0125250+


Objekt-Nr. 1814 – Wohnung zur Miete in Piflaser Weg 14, 84034 Landshut

Zurück zu den Immobilienangeboten

Bewerten Sie Georg Röder, Immobilien