Laden in der Innenstadt zwischen Altstadt und Neustadt

Objekt-Nr. 1767 – Einzelhandel zur Miete in Grasgasse 319, 84028 Landshut

  • Straßenansicht
  • Ladenbereich
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  • Ladenbereich
  • WC
  • Diele - links Küche - rechts Büro
  • Küche
  • Büro im 1 OG
  • Büro im 1 OG

Ansprechpartner

Georg Röder

Telefon: 0871 - 945 33 32
Telefax: 0871 - 46 41 38

info@immo-roeder.de


  • Miete zzgl. NK
    2.030 €
  • Nebenkosten
    505 €

Beschreibung

Bitte machen Sie, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, zuerst den virtuellen 360°-Rundgang durch die Räume.

Das geht ganz bequem vom Büro aus mit dem PC, dem Smartphone oder dem Tablet.

Sie haben dazu zwei Möglichkeiten:
1. Sie können uns eine E-Mail schreiben und wir machen mit Ihnen eine "geführte" virtuelle Besichtigung zu einer bestimmten Uhrzeit, während Sie vor dem PC sitzen und wir miteinander telefonisch sprechen können oder
2. Sie machen den virtuellen Rundgang alleine, wann immer und wie oft Sie wollen. Dann kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und drücken Sie die "Enter"-Taste um das Passwort anzufordern:

https://3d.immo-roeder.de/1767

Sonstiges

Baujahr: 1977
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Kein Energieausweis, weil denkmalgeschützt - § 16 (4) EnEV

Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt.

3 Kaltmieten Kaution

Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir noch vor Ort mobil, unmittelbar nach der Objektaufnahme auf Facebook: www.facebook.com/immo.roeder. Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, entgeht Ihnen in Zukunft keines unserer neuesten Angebote mehr.

Ausstattung

Der Laden hat eine ca. 3 Meter breite Schaufensterfront entlang der Grasgasse. Der Eingang erfolgt seitlich. In diesem Eingangsbereich ist ein seitlicher Schaukasten angebracht. Abends wird der Eingangsbereich zu Laden und Wohnungen mit einer Gittertüre verschlossen.

Der Laden ist langgestreckt. Die hinteren Bereiche sind dank Oberlichtern großzügig belichtet. So kann der überwiegende Teil der 149 m² als Verkaufsfläche genutzt werden.

Im rückwärtigen Bereich befinden sich ein Sozialraum, ein WC und eine Wendeltreppe in das Obergeschoss des Rückgebäudes. Diese Fläche bietet sich für das Büro an.

Die Ladenfläche ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.

Lagebeschreibung

Absolut zentral zwischen Altstadt und Neustadt in der Grasgasse gelegen, befindet sich diese Ladenfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Viel zentraler geht nicht mehr. Einen Steinwurf vom Rathaus entfernt befindet sich dieses Ladengeschäft in der Grasgasse, der Verbindungsgasse, die vom Rathaus in die Neustadt führt.

Die Lage ist gut frequentiert und weiß mit Laufkundschaft zu überzeugen. Auf der Straßenseite befinden sich bewirtschaftete Parkplätze, weitere Parkplätze befinden sich in der 100 Meter entfernten Neustadt.

Preise

Miete zzgl. NK 2.030 €
Miete pro m² 13,57 €
Nebenkosten 505 €
Miete inkl. NK 2.535 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Flächen

Gesamtfläche ca. 149,64 m²

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Baujahr 1977
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet 1B
verfügbar ab 1. September 2019

Objekt-Nr. 1767 – Einzelhandel zur Miete in Grasgasse 319, 84028 Landshut

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