Leben im Herzen von Landshut - sanierte Altbauwhg. mit 4 m hohen Räumen, 2 Bädern und EBK

Objekt-Nr. 1929 – Wohnung zur Miete in Neustadt 467, 84028 Landshut

  • Die Wohnung ist so gut wie weg
  • Wohnen-Essen-Kochen
  • Wohnen-Essen-Kochen
  • Einbauküche inklusive
  • Einbauküche inklusive
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit eigenem Bad
  • Schlafzimmer
  • Wannenbad im Schlafzimmer
  • Wannenbad im Schlafzimmer
  • Flur mit Eingangstüre
  • Flur
  • Innenliegendes Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Kind-Gäste-Arbeiten
  • Kind-Gäste-Arbeiten mit Duschbad
  • Kind-Gäste-Arbeiten
  • Duschbad mit WaMa-Anschluss
  • Duschbad mit WaMa-Anschluss
  • Duschbad mit WaMa-Anschluss
  • Neustadt, Burg Trausnitz und Haus
  • Hauseingang in der Steckengasse

Ansprechpartner

Georg Röder

Telefon: 0871 - 945 33 32
Telefax: 0871 - 46 41 38

info@immo-roeder.de

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    950 €
  • Nebenkosten
    235 €
  • Wohnfläche
    ca. 91,79 m²
  • Zimmer
    3

Beschreibung

Bitte machen Sie, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, zuerst den virtuellen 360°-Rundgang durch diese Immobilie, wann immer und so oft Sie wollen. Dieser Rundgang ist essentieller Bestandteil unseres Corona-Schutz- und Hygienekonzepts.

Das geht ganz bequem von zuhause aus mit dem PC, dem Smartphone oder dem Tablet.

Dazu kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und drücken Sie die "Enter"-Taste um das Passwort anzufordern:

https://www.immo-roeder.de/tour/1929

Sonstiges

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Kein Energieausweis, weil denkmalgeschützt - § 16 (4) EnEV

3 Kaltmieten Kaution.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: http://www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten

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Ausstattung

Markantestes Merkmal der Wohnung sind die rund 4 Meter hohen Räume. Eine Augenweide sind auch die historischen Kastenfenster.

Als Bodenbelag dient in den Räumen der ursprüngliche Eichenparkett, verlegt im Fischgrätmuster. Unebenheiten unterstreichen die Authentizität. Flur, Abstellraum, Gäste-WC und die beiden Bäder sind modern gefliest. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Badezimmer, das wie ein Kubus im Raum platziert ist. Das eine Bad hat eine Wanne, das andere eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Im Flur befinden sich noch ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum.

Die abgebildete Einbauküche gehört zur Wohnung, ist mit hochwertigen Bosch-Geräten (u. a. Induktionskochfeld und Spülmaschine) ausgestattet, rund 8 Jahre alt und im Mietpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Speicherabteil. Für Ihre Fahrräder gibt es Abstellmöglichkeiten im Innenhof des Hauses.

Für Ihren PKW können Sie einen Anwohnerparkausweis beantragen.

Lagebeschreibung

Die Landshuter Neustadt ist der historische Straßenzug im Herzen der Stadt, parallel zur Altstadt, der entscheidend das mittelalterliche Flair der Fürstenstadt prägt. Während die Gebäude im Erdgeschoss überwiegend gewerblich genutzt werden, befinden sich in den oberen Etagen der Häuser Büros oder Wohnungen.

Durch die innerstädtische Lage leben Sie inmitten des pulsierenden Treibens aus Geschäften, Boutiquen und Cafes.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines markanten, denkmalgeschützten Gebäudes auf Höhe des Kriegerdenkmals. In der Denkmalliste wird es geführt unter: "Eckhaus, dreigeschossiger Walmdachbau mit Hausmadonna, neoklassizistisch, nach 1899". Von sämtlichen Fenstern der Wohnung haben Sie einen Logenplatz für den viermal stattfindenden sonntäglichen Festumzug der Landshuter Hochzeit.

Preise

Miete zzgl. NK 950 €
Nebenkosten 235 €
Miete inkl. NK 1.185 €
Kaution 2.850 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Flächen

Wohnfläche ca. 91,79 m²
Zimmer 3

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollsaniert

Objekt-Nr. 1929 – Wohnung zur Miete in Neustadt 467, 84028 Landshut

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