Neubau-Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung und 2 Carports

Objekt-Nr. 1688 – Haus zum Kauf in Bachleite 2, 84184 Tiefenbach

  • Süd-West Ansicht - rechts Haus 2
  • Vogelperspektive
  • Nordansicht
  • Visualisierung - Gäste-WC im EG
  • Visualisierung 1 - Bad im OG
  • Visualisierung 2 - Bad im OG
  • Grundstück - Blick nach Westen
  • Grundstück - Blick nach Südwesten
  • Grundstück- Blick nach Süden
  • Grundstück - Blick nach Südosten
  • Grundstück - Blick nach Osten
  • Grundstück - Blick nach Osten
  • Grundstück - Blick nach Nord-Osten

Ansprechpartner

Georg Röder

Telefon: 0871 - 945 33 32
Telefax: 0871 - 46 41 38

info@immo-roeder.de

Grundrisse


  • Kaufpreis
    565.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 153 m²
  • Zimmer
    6

Beschreibung

Das Grundstück, auf dem die beiden Doppelhaushälften gebaut werden, wurde noch nicht geteilt und vermessen. Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist die von der Straße aus betrachtet, rechte. Das Grundstück wird nach Teilung und Vermessung ca. 275 m² groß sein.

Es wird voll erschlossen. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss an das Netz der entsprechenden Versorgungsunternehmen, inklusive etwaiger behördlich geforderten Revisions- und/oder Übergabeschächte, sind im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

Baujahr: 2018
Energiekennwert: 15,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

* Der Verkauf erfolgt wie immer OHNE zusätzliche KÄUFERPROVISION.

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Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wird in massiver Ziegelbauweise (36,5 cm Außenmauerwerk) errichtet und übertrifft als KfW-Effizienzhaus-55 die ohnehin schon hohen Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) deutlich. Auch die Innenwände werden je nach statischen Anforderungen und DIN-Vorschriften ebenfalls in Ziegelbauweise errichtet.

Weitere Ausstattungsdetails in Stichpunkten:

> voll unterkellert
> vollständig ausgebautes Dachstudio
> 3fach isolierverglaste Kunststofffenster, innen weiß, außen anthrazit
> elektrisch angetriebene Rolläden im Wohn- und Esszimmer
> Luft-Wärmepumpe
> dezentrale Wohnraumbe- und entlüftung
> Fußbodenheizung (ausgenommen Speis, Abstellraum sowie Heizen und Waschen im Keller)
> Echtholz-Parkett, wahlweise auch Laminat oder Vinyl (Wohn-Esszimmer, Eltern, Kinderzimmer, Diele sowie im Studio)
> Bad mit Fenster, Wanne, bodengleicher Echtglasdusche, zusätzlich zur Fußbodenheizung eine Wandheizung oder alternativ ein Handtuchtrockner
> Leerverrohrung für LAN-Kabel
> zwei Carports
> gemauerter Sichtschutz zur Terrasse der angrenzenden Doppelhaushälfte
> Kaufpreis inkl. Erschließung und Hausanschluss

Die vollständige Ausstattung des Hauses entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung im Exposé, das wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Tiefenbach liegt ca. 6 km südwestlich von Landshut. Sie erreichen sie in wenigen Minuten über die B 11. Ebenso einfach kommen Sie zur ca. 8 km entfernten Anschlussstelle Moosburg-Nord der A 92, Richtung München und Flughafen.

Nach Landshut fährt sporadisch eine Buslinie, die auch Ihre Kinder in die weiterführenden Schulen nach Landshut bringt. Ebenfalls mit dem Bus werden die Grundschüler nach Kronwinkl und die Mittelschüler nach Ast gebracht. Der Kindergarten befindet sich ebenfalls in Ast, eine neue Kinderkrippe entsteht gerade in Tiefenbach beim Sportplatz. Außerdem gibt es in Tiefenbach: Supermarkt, Zahnarzt, Allgemeinarzt, Bäcker, Metzger, Gasthaus, Bekleidungsgeschäft, TV-Video-HiFi-Sat-Elektro-Geschäft, Post, Bank und zahlreiche Sportmöglichkeiten.

Die Doppelhaushälfte wird am Rande des in den 90er Jahren entstandenen Baugebiets Unterfeld, einer Tempo-30-Zone erbaut. Garten und Terrasse sind nach Westen orientiert.

Preise

Kaufpreis 565.000 €

Flächen

Wohnfläche ca. 153 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 275 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 2018
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Carportplätze 2
Unterkellert
Zustand projektiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 15,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse A+

0125250+


Objekt-Nr. 1688 – Haus zum Kauf in Bachleite 2, 84184 Tiefenbach

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