Nur die Harten kommen hoch zum Dachgarten - 3-Zimmer-Dachterrassenwhg. ohne Lift mit Garage

Objekt-Nr. 1825 – Wohnung zur Miete in Rebenring 9, 84032 Altdorf

  • Dachterrasse mit Blick auf die Burg
  • Essen mit Oberlicht und Wohnen
  • Essbereich mit Oberlicht
  • Essbereich mit Oberlicht
  • Wohnen mit Terrassenzugang
  • Dachterrasse mit Markise
  • Blick über die Dächer
  • Wohnen
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmerfenster mit Ausblick
  • Schlafzimmer
  • Wannenbad mit Dusche, WC und Fenster
  • Wannenbad mit Dusche, WC und Fenster
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Einbauküche bereits in der Miete enthalten
  • Kochen - rechts Speis
  • Speis
  • Abstellraum mit Waschmöglichkeit
  • Eingangsbereich - rechts Gäste-WC
  • Gäste-WC

Ansprechpartner

Simon Sedlmeyer

Telefon: 0871 - 430 81 90
Telefax: 0871 - 46 41 38

vermietung@immo-roeder.de


  • Miete zzgl. NK
    930 €
  • Nebenkosten
    260 €
  • Wohnfläche
    ca. 115 m²
  • Zimmer
    3

Beschreibung

Bitte machen Sie, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, zuerst den virtuellen 360°-Rundgang durch die Wohnung.

Das geht ganz bequem von zuhause aus mit dem PC, dem Smartphone oder dem Tablet.

Sie haben dazu zwei Möglichkeiten:
1. Sie können uns eine E-Mail schreiben und wir machen mit Ihnen eine "geführte" virtuelle Besichtigung zu einer bestimmten Uhrzeit, während Sie vor dem PC sitzen und wir miteinander telefonisch sprechen können oder
2. Sie machen den virtuellen Rundgang alleine, wann immer und wie oft Sie wollen. Dann kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und drücken Sie die "Enter"-Taste um das Passwort anzufordern:

https://3d.immo-roeder.de/1825

Sonstiges

Baujahr: 1976
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 167 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

3 Kaltmieten Kaution

Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: http://www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten

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Ausstattung

Ganz oben und absolut nichts für Weicheier ist diese Dachterrassenwohnung, zu der kein Lift hochführt. Die Wohnung mit dem phantastischen Ausblick ist über 73 Stufen erreichbar. Auf der Rückseite führt ein Weg zur Wohnung, den Sie mit dem Auto befahren können, um z. B. Ihre Einkäufe auszuladen.

Die Wohnräume sowie Flur, Badezimmer, Gäste-WC und Küche sind gefliest. In den beiden Schlafzimmern befindet sich ein Laminatboden.

Sämtlichen Räume der Wohnung werden noch frisch geweißelt sowie geputzt und das Badezimmer teilweise erneuert, sodass Sie im Bad Wanne, Dusche und WC wiederfinden.

Die vorhandene Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank ist bereits im Mietpreis enthalten. Unmittelbar anschließend an die Küche befindet sich die Speis, in der Sie Ihre Konserven lagern können.

Auf der Dachterrasse genießen Sie den Blick über die Dächer und haben sogar die Burg Trausnitz im Auge. An heißen Sommertagen können Sie mit einer Markise die Terrasse beschatten.

Im Mietpreis ist die Einbauküche enthalten. Außerdem gehören zur Wohnung eine Garage, der Stellplatz davor und ein Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Altdorf ist eine Marktgemeinde mit über 11.000 Einwohnern, die nordwestlich der Kreisstadt Landshut liegt und direkt an diese angrenzt.

Die Infrastruktur in Altdorf ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Es gibt 13 Allgemeinärzte am Ort, 6 Zahnärzte, eine Frauenärztin und 2 Apotheken.

Für Ihre Kinder gibt es 4 Kindergärten in Altdorf, der nächste ist nur ein paar Hundert Meter vom Haus entfernt. Auch Grundschule und Hauptschule sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen (800 m). Berufstätige Eltern wissen ihre Kinder im Hort gut aufgehoben. Weiterführende Schulen bis zur Fachhochschule sind in Landshut. Ihre Kinder werden mit dem Schulbus dorthin gebracht.

Weitere Informationen über Altdorf finden Sie auf der Homepage des Marktes www.markt-altdorf.de

Mit den Stadtbuslinien 6, 8, und 108 kommen Sie über den Hauptbahnhof ins Landshuter Stadtzentrum. Die Haltestelle ist nur ein paar Schritte vom Haus entfernt.

Wenn Sie nach München oder an den Münchener Flughafen wollen, sind Sie in 5 Minuten mit dem Wagen auf der A92 (Anschlussstelle Landshut-West).

Die Wohnung befindet sich ganz oben im 5. Obergeschoß einer Terrassenwohnanlage. Sie erreichen Sie über die Treppe (73 Stufen), können aber auch von hinten über einen schmalen Weg mit dem PKW zum Eingang fahren und dort Einkäufe ausladen, nur Parken können Sie dort nicht. Die Ausrichtung der 25 m² großen Dachterrasse ist nach Süden mit Blick über Altdorf und Landshut, bei Föhn sogar bis in die Alpen

Preise

Miete zzgl. NK 930 €
Nebenkosten 260 €
Miete inkl. NK 1.190 €
Kaution 2.790 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Flächen

Wohnfläche ca. 115 m²
Zimmer 3

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1976
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 5
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort beziehbar

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 167 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierung Heizung 1987
Energieeffizienzklasse F

0125250+


Objekt-Nr. 1825 – Wohnung zur Miete in Rebenring 9, 84032 Altdorf

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