Penthouse mit zwei Dachterrassen, TG-Stellplatz und Außenstellplatz in Altdorf-Eugenbach

Objekt-Nr. 1823 – Wohnung zur Miete in Bernsteinstraße 22, 84032 Altdorf

  • Südansicht auf die Wohnanlage
  • Wohnen, Essen und Kochen
  • Wohnen, Essen und Kochen
  • Dachterrasse 1 nach Süd-Westen
  • Dachterrasse 1 nach Süd-Westen
  • ablösbare Einbauküche
  • Kochen - rechts Abstellraum
  • Wohnen
  • Schlafzimmer mit Dachterrassenzugang
  • Dachterrasse 2 nach Nord-Osten
  • Dachterrasse 2 nach Nord-Osten
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer mit Dachterrassenzugang
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wannenbad mit Dusche und WC
  • Wannenbad mit Dusche und WC
  • Wannenbad mit Dusche und WC
  • Flur - rechts Badezimmer
  • Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
  • Eingangsbereich mit Besucherparkplätzen
  • Straßenansicht

Ansprechpartner

Simon Sedlmeyer

Telefon: 0871 - 430 81 90
Telefax: 0871 - 46 41 38

vermietung@immo-roeder.de


  • Miete zzgl. NK
    1.150 €
  • Nebenkosten
    280 €
  • Wohnfläche
    ca. 122,50 m²
  • Zimmer
    3

Beschreibung

Bitte machen Sie, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, zuerst den virtuellen 360°-Rundgang durch die Wohnung.

Das geht ganz bequem von zuhause aus mit dem PC, dem Smartphone oder dem Tablet.

Sie haben dazu zwei Möglichkeiten:
1. Sie können uns eine E-Mail schreiben und wir machen mit Ihnen eine "geführte" virtuelle Besichtigung zu einer bestimmten Uhrzeit, während Sie vor dem PC sitzen und wir miteinander telefonisch sprechen können oder
2. Sie machen den virtuellen Rundgang alleine, wann immer und wie oft Sie wollen. Dann kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und drücken Sie die "Enter"-Taste um das Passwort anzufordern:

https://3d.immo-roeder.de/1823

Sonstiges

Baujahr: 2009
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 23 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

3 Kaltmieten Kaution

Das Halten von Hunden ist nicht erwünscht.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: http://www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten

Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir unmittelbar nach der Objektaufnahme auf Facebook: www.facebook.com/immo.roeder. Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, entgeht Ihnen in Zukunft keines unserer neuesten Angebote mehr.

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Ausstattung

Die Wohnanlage selbst besteht aus 12 Wohneinheiten und wurde 2009 traditioneller Ziegelbauweise errichtet.

Gleich neben dem Wohnungseingang befinden sich das innenliegende Gäste-WC, in dem auch Ihre Waschmaschine ihren Platz findet sowie gegenüberliegend das Wannenbad mit Dusche, WC und Fenster

Der überwiegende Teil der Wohnung ist gefliest, im Kinderzimmer und Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten.

Alle drei Räume, Badezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer, auf der Nord-Ost Seite haben eine Tür, die direkt auf die östliche Dachterrasse führt.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit seinen über 53 m² Wohnfläche ist nach Süd-Westen orientiert und erhält durch die große Glasfront sowie die Fenster über Eck viel Tageslicht, das den Raum nochmals größer und luftiger wirken lässt. Unterstützt wird das großzügige Raumgefühl durch die 3 Meter Deckenhöhe. Die Rollläden der großen Glaselemente werden übrigens über einen elektrischen Motor betrieben. Die restlichen Rollläden in der Wohnung sind konventionell mit einem Gurtzug ausgestattet.

Die vorhandene Einbauküche ist ca. 1 ½ Jahre alt und gehört den ausziehenden Mietern, die die Küche gerne abgelöst haben möchten. Zur Einbauküche gehört Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine und Barhocker. Der Abstellraum schließt unmittelbar zum Kochen an und so können Sie dort Konserven oder den Staubsauger bequem verstauen.

Außerdem gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz zur Wohnung dazu und sind bereits in der Miete enthalten.

Lagebeschreibung

Altdorf ist eine Marktgemeinde mit über 11.000 Einwohnern, die nordwestlich der Kreisstadt Landshut liegt und direkt an diese angrenzt.
Die Infrastruktur in Altdorf ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Es gibt 13 Allgemeinärzte am Ort, 6 Zahnärzte, eine Frauenärztin und 2 Apotheken.

Für Ihre Kinder gibt es 4 Kindergärten in Altdorf, der nächste ist nur ein paar Hundert Meter vom Haus entfernt. Auch Grundschule und Hauptschule sind mit dem Fahrrad in 5 Minuten bequem zu erreichen. Berufstätige Eltern wissen ihre Kinder im Hort gut aufgehoben. Weitere Informationen über Altdorf finden Sie auf der Homepage des Marktes www.markt-altdorf.de

Mit den Stadtbuslinien 6,8 und 108 kommen Sie über den Hauptbahnhof ins Landshuter Stadtzentrum. Die Haltestelle "Am Waldanger" der Linien 6 und 8 ist nur ein paar Hundert Meter vom Haus entfernt.

Wenn Sie nach München oder an den Münchener Flughafen wollen, sind Sie in 4 Minuten mit dem Wagen auf der A92 (Anschlussstelle Landshut-West).

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss). Sie erreichen Sie bequem mit dem Lift, auch vom Keller oder der Tiefgarage aus. Die Dachterrassen sind jeweils einmal nach Nord-Ost und einmal nach Süd-Westen orientiert, sodass Sie in der Sonne frühstücken können, aber auch am Abend den Sonnenuntergang von der anderen Dachterrasse aus genießen können.

Preise

Miete zzgl. NK 1.150 €
Nebenkosten 280 €
Miete inkl. NK 1.430 €
Kaution 3.450 €

Flächen

Wohnfläche ca. 122,50 m²
Zimmer 3

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2009
Befeuerungsart Elektro
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab 1. September 2019
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 23 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse A+

0125250+


Objekt-Nr. 1823 – Wohnung zur Miete in Bernsteinstraße 22, 84032 Altdorf

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