TOP-Aussicht - 1-Zi.-Wohnung mit Balkon und Stellplatz, Landshut zw. Innenstadt und Hauptbahnhof

Objekt-Nr. 1984 – Wohnung zur Miete in Papiererstraße 34, 84034 Landshut

  • Alle Besichtigungstermine sind weg
  • Wohnen-Schlafen-Kochen
  • Wohnen-Schlafen-Kochen
  • Wohnen-Schlafen-Kochen
  • Wohnen-Schlafen-Kochen
  • Einbauküche im Mietpreis enthalten
  • Einbauküche im Mietpreis enthalten
  • Überdachte Loggia mit Abseitl
  • Überdachte Südwest-Loggia
  • Überdachte Südwest-Loggia
  • Gigantischer Ausblick von der Loggia
  • Wohnungseingang
  • Garderobe mit Schränken
  • Garderobe mit Schränken
  • Innenliegendes Wannenbad
  • Innenliegendes Wannenbad
  • Innenliegendes Wannenbad
  • Innenliegendes Wannenbad
  • Loggia in der obersten Etage
  • Westansicht mit Parkplätzen
  • 1 Parkplatz im Mietpreis enthalten
  • Links Fahrradraum - rechts Eingang
  • Papiererstraße - Ansicht von Süden

Ansprechpartner

Georg Röder

Telefon: 0871 - 945 33 32
Telefax: 0871 - 46 41 38

info@immo-roeder.de

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    449 €
  • Nebenkosten
    140 €
  • Wohnfläche
    ca. 43,61 m²
  • Zimmer
    1

Beschreibung

Bitte machen Sie, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, zuerst den virtuellen 360°-Rundgang durch diese Immobilie, wann immer und so oft Sie wollen.

Das geht ganz bequem von zuhause aus mit dem PC, dem Smartphone oder dem Tablet.

Dazu kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und drücken Sie die "Enter"-Taste um das Passwort anzufordern:

https://www.immo-roeder.de/tour/1984

Sonstiges

Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 127,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

3 Kaltmieten Kaution.

Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: http://www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten

Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir unmittelbar nach der Objektaufnahme auf Facebook: www.facebook.com/immo.roeder. Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, entgeht Ihnen in Zukunft keines unserer neuesten Angebote mehr.

Ausstattung

Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug nicht mehr geweißelt. Der abgebildete, strapazierfähige Vinylboden im Eiche-Dekor ist vier Jahre alt. Dieser Boden sieht aus wie ein leicht gekalkter Parkettboden, hat aber angenehmere Eigenschaften. Die vorhandene Einbauküche wurde ebenfalls erst vor vier Jahren eingebaut.

Das innenliegende Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist im charmanten Farbton der 70er Jahre gehalten.

Zu der Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Den gemeinschaftlichen Fahrradraum können Sie mitbenutzen.

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses im Landshuter Nikolaviertel ist sehr zentral zwischen Innenstadt und Bahnhof, die Geräuschkulisse aufgrund der hohen Etage unaufdringlicher als die Zentralität erwarten ließe. Die Papiererstraße ist eine Tempo-30-Zone und Fahrradstraße, aber gleichzeitig ein beliebter Schleichweg während der RushHour zur parallel verlaufenden Luitpoldstraße.

Sie erreichen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem in max. 5 Minuten zu Fuß. Sie kommen zu Fuß oder mit dem Fahrrad in ein paar Minuten zum nur 700 m entfernten Hauptbahnhof. Von dort bringen Sie mehrmals in der Stunde Züge in die Münchener City (ca. 45 Minuten Fahrzeit) oder stündlich an den Münchner Flughafen.

In wenigen Gehminuten sind Sie an Ihrem Arbeitsplatz im Klinikum oder im technischen Rathaus, gehen im Stadtpark spazieren oder erholen sich in der Schwimmschule (Hallen- und Freibad).

Ihr Weg in die historische Altstadt mit den unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, den Cafes und Lokalen führt Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad durch den Stadtpark oder über die Mühleninsel - nur 800 m bis zum Ländtor (Stadttheater, C&A, Karstadt).

Mit Ihrem PKW sind Sie in gut 5 Minuten auf der A92 (Anschlussstelle Landshut/West) in Richtung München und Flughafen.

Die Wohnung befindet sich im 8. und damit obersten Stockwerk und ist bequem mit Lift erreichbar. Die geräumige, uneinsehbare Loggia ist nach Süd-Westen orientiert und bietet einen beeindruckenden Ausblick.

Preise

Miete zzgl. NK 449 €
Nebenkosten 140 €
Miete inkl. NK 589 €
Kaution 1.347 €

Flächen

Wohnfläche ca. 43,61 m²
Zimmer 1

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 8
Fahrstuhl
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab 15. August 2022
WBS erforderlich
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 127,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierung Heizung 2016
Energieeffizienzklasse D

0125250+


Objekt-Nr. 1984 – Wohnung zur Miete in Papiererstraße 34, 84034 Landshut

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