Träume kann man mieten - Dachterrassenwohnung, ruhige Lage mit TG und EBK in LA-Mitterwöhr

Objekt-Nr. 1912 – Wohnung zur Miete in Kattowitzer Straße 4, 84028 Landshut

  • 54 m2 große Dachterrasse
  • Offenes Wohnen-Essen-Kochen
  • Offenes Wohnen-Essen-Kochen
  • Offenes Wohnen-Essen-Kochen
  • Offenes Wohnen-Essen-Kochen
  • Einbauküche im Mietpreis enthalten
  • Offenes Wohnen-Essen-Kochen
  • Offenes Wohnen-Essen-Kochen
  • Offenes Wohnen-Essen-Kochen
  • Offenes Wohnen-Essen-Kochen
  • 54 m2 große Dachterrasse
  • 54 m2 große Dachterrasse
  • 54 m2 große Dachterrasse
  • 54 m2 große Dachterrasse
  • Wannen- und Duschbad mit Fenster
  • Wannen- und Duschbad mit Fenster
  • Wannen- und Duschbad mit Fenster
  • Wannen- und Duschbad mit Fenster
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Eingang und Aufgang
  • Garderobe und Aufgang
  • Straßenansicht und TG-Zufahrt
  • Dachterrasse von unten

Ansprechpartner

Georg Röder

Telefon: 0871 - 945 33 32
Telefax: 0871 - 46 41 38

info@immo-roeder.de

Anlagen

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    1.095 €
  • Nebenkosten
    180 €
  • Wohnfläche
    ca. 86,57 m²
  • Zimmer
    2

Beschreibung

Bitte machen Sie, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, zuerst den virtuellen 360°-Rundgang durch diese Immobilie, wann immer und so oft Sie wollen.

Das geht ganz bequem von zuhause aus mit dem PC, dem Smartphone oder dem Tablet.

Dazu kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und drücken Sie die "Enter"-Taste um das Passwort anzufordern:

https://3d.immo-roeder.de/1912

Sonstiges

Baujahr: 2011
Energiekennwert: 59,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

3 Kaltmieten Kaution

Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: http://www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten

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Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Bodenbeläge sind überwiegend Echtholz-Dielen bzw. Fliesen im Eingangsbereich und im Badezimmer. Das große Giebel-Panoramafenster hat im unteren Bereich moderne Außen-Lamellenjalousien, die elektrisch auf- und abgefahren werden können.

Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Die abgebildete Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis bereits enthalten.

Zur Wohnung gehören ein gemauerter Kellerraum mit Türe und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Für Ihre Waschmaschine befindet sich eine Anschlussmöglichkeit im Waschraum im Keller.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Mitterwöhr ist eigentlich eine Insel zwischen den beiden Isararmen, großer und kleiner Isar. Er liegt östlich der Innenstadt und beginnt im Westen an der Podewilsstraße, bei den Stadtwerken, läuft nach Osten entlang der Breslauer Straße, wird durchschnitten von der Konrad-Adenauer-Straße (B299) und endet an der Endstation der Stadtbuslinien 7 und 7a am Campingplatz. Gerade im Bereich östlich der Konrad-Adenauer-Straße finden Sie ein reges Angebot an Freizeitmöglichkeiten (Minigolf, Tennis).

Über die B299 kommen Sie in wenigen Minuten zur A92, Anschlussstelle Landshut-Nord. Nahversorger stehen Ihnen in wenigen hundert Metern Entfernung zur Verfügung. Supermärkte, Drogeriemarkt, Apotheke sowie eine Sparkasse finden Sie am nahegelegenen Kaserneneck. Gleich um die Ecke finden Sie eine Bushaltestelle der Linien 7, 106 und X3.

Die Wohnanlage selbst befindet sich am Ende einer Seitenstraße der Breslauer Straße. Der Wohnungseingang und die Garderobe befinden sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahre 2011 gebaut wurde. Von der Garderobe aus führt eine Treppe hinauf in den großzügigen bis unters Dach offenen Wohnraum. Die uneinsehbare Dachterrasse - der Nachbar müsste sich auf eine Leiter stellen, um aus seinen Dachflächenfenstern zu sehen - ist nach Süd-Westen orientiert ist und hat aufgrund der exponierten Lage den nahezu ganzen Tag Sonne.

Preise

Miete zzgl. NK 1.095 €
Nebenkosten 180 €
Miete inkl. NK 1.275 €
Kaution 3.285 €

Flächen

Wohnfläche ca. 86,57 m²
Zimmer 2

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 2011
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab 1. Dezember 2020
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 59,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

0125250+


Objekt-Nr. 1912 – Wohnung zur Miete in Kattowitzer Straße 4, 84028 Landshut

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