Wohnen auf dem Bauernhof in Ergolding - 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz

Objekt-Nr. 1824 – Wohnung zur Miete in Rottenburger Straße 1, 84030 Ergolding

  • Mietvertrag ist unterwegs
  • Einbauküche bereits in der Miete enthalten
  • Wohnen - Essen - Kochen
  • Wohnen - rechts Bad
  • Duschbad mit WC und Fenster
  • Duschbad mit WC und Fenster
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Flur - rechts Schlafen
  • Schlafen
  • Schlafen
  • innenliegendes WC mit Waschmaschinenanschluss
  • Südansicht auf die Eingangstür
  • Innenhof
  • Innenhof mit Stellplatz

Ansprechpartner

Simon Sedlmeyer

Telefon: 0871 - 430 81 90
Telefax: 0871 - 46 41 38

vermietung@immo-roeder.de


  • Miete zzgl. NK
    500 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Wohnfläche
    ca. 75 m²
  • Zimmer
    2,50

Beschreibung

Bitte machen Sie, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, zuerst den virtuellen 360°-Rundgang durch die Wohnung.

Das geht ganz bequem von zuhause aus mit dem PC, dem Smartphone oder dem Tablet.

Sie haben dazu zwei Möglichkeiten:
1. Sie können uns eine E-Mail schreiben und wir machen mit Ihnen eine "geführte" virtuelle Besichtigung zu einer bestimmten Uhrzeit, während Sie vor dem PC sitzen und wir miteinander telefonisch sprechen können oder
2. Sie machen den virtuellen Rundgang alleine, wann immer und wie oft Sie wollen. Dann kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und drücken Sie die "Enter"-Taste um das Passwort anzufordern:

https://3d.immo-roeder.de/1824

Sonstiges

Baujahr: 1879
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 226,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

3 Kaltmieten Kaution

Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: http://www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten

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Ausstattung

Erst 2019 wurde die Wohnung frisch renoviert und so erhielt die Wohnung einen Eiche Parkett im Wohn-, Ess- und Kochbereich und ein Buche Parkett wurde im Flur, Kinderzimmer sowie dem Schlafzimmer verlegt. Das innenliegende Gäste-WC und das Badezimmer sind gefliest.

Im separaten Gäste-WC haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschließen. Dusche, WC und ein Fenster befinden sich im Badezimmer.

Die vorhandene Einbauküche ist neu und bereits im Mietpreis enthalten. Sie verfügt über ein Cerankochfeld mit Dunstabzug, einem Backofen sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach.

Außerdem haben Sie die Möglichkeit Ihre Fahrräder oder Winterreifen im Trockenen einzulagern. Ein Außenstellplatz im Hof ist vorhanden und bereits in der Miete enthalten.

Lagebeschreibung

Ergolding (ca. 13.000 Einwohner) grenzt unmittelbar nördlich an das Stadtgebiet Landshuts an, mit dem es mittlerweile zusammengewachsen ist. Am Ort gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (nächster Supermarkt in 800 m), Apotheke, Banken, Ärzte aller Fachrichtungen, eine Bücherei, Restaurants, Kindergärten (der nächste liegt nur 2 Autominuten entfernt), Grund- und Mittelschule, Realschule bis zum Gymnasium.

Die Stadtbusanbindung in die Innenstadt oder zum Bahnhof ist mit den Linien X2, 2, 12, und 102 ausgezeichnet. Die Haltestelle befindet sich am Rathaus (etwa 190 m entfernt).
Die Autobahnanbindung in Richtung Flughafen/München (Anschlussstelle Landshut-Nord) oder Dingolfing/ Deggendorf (Anschlussstelle Landshut-Essenbach) bzw. die B15 nach Regensburg erreichen Sie innerhalb von 4 Minuten.

Zum Landshuter Hauptbahnhof bringt Sie der Stadtbus in 14 Minuten.

In Ergolding gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie das Hallen- und Freibad Ergomar und zahlreiche Vereine.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Dreiseithofs, auf dem der Bauer noch selbst wohnt und keine Tierhaltung mehr betrieben wird.

Preise

Miete zzgl. NK 500 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 700 €
Kaution 1.500 €

Flächen

Wohnfläche ca. 75 m²
Zimmer 2,50

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2,50
Baujahr 1879
Befeuerungsart Blockheizkraftwerk
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Heizungsart Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
verfügbar ab sofort
Zustand modernisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 226,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Blockheizkraftwerk
Heizungsart Fernwärmeheizung
Modernisierung Heizung 2004
Energieeffizienzklasse G

0125250+


Objekt-Nr. 1824 – Wohnung zur Miete in Rottenburger Straße 1, 84030 Ergolding

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