Wohnen mit Flair - Sanierte Altbau-Dachgeschosswohnung im Landshuter Konradviertel

Objekt-Nr. 1821 – Wohnung zur Miete in Stethaimerstraße 29, 84034 Landshut

  • Süd-Ost-Ansicht
  • Wohnen - Essen - Kochen
  • Wohnen - Essen - Kochen
  • Wohnen - Essen - Kochen
  • Kochen
  • Kochen
  • Kochen
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Schlafen
  • links Kinderzimmer - rechts Bad
  • Diele mit Speicher-Einschubtreppe
  • Bad mit WC und Eckwannenbad
  • Kinderzimmer
  • links Eingang - rechts Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • Ostansicht

Ansprechpartner

Simon Sedlmeyer

Telefon: 0871 - 430 81 90
Telefax: 0871 - 46 41 38

vermietung@immo-roeder.de


  • Miete zzgl. NK
    850 €
  • Nebenkosten
    250 €
  • Wohnfläche
    ca. 111,66 m²
  • Zimmer
    3

Beschreibung

Bitte machen Sie, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, zuerst den virtuellen 360°-Rundgang durch die Wohnung.

Das geht ganz bequem von zuhause aus mit dem PC, dem Smartphone oder dem Tablet.

Sie haben dazu zwei Möglichkeiten:
1. Sie können uns eine E-Mail schreiben und wir machen mit Ihnen eine "geführte" virtuelle Besichtigung zu einer bestimmten Uhrzeit, während Sie vor dem PC sitzen und wir miteinander telefonisch sprechen können oder
2. Sie machen den virtuellen Rundgang alleine, wann immer und wie oft Sie wollen. Dann kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und drücken Sie die "Enter"-Taste um das Passwort anzufordern:

https://3d.immo-roeder.de/1821

Sonstiges

Baujahr: 1912
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Kein Energieausweis, weil denkmalgeschützt - § 16 (4) EnEV

3 Kaltmieten Kaution.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: http://www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten

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Ausstattung

Großzügige, 2,70 m hohe Räume und den Charme eines behutsam sanierten Altbaus, das alles bietet Ihnen diese Wohnung: Die alten Türen wurden erhalten und neu lackiert. Die modernen, isolierverglasten Holzfenster wurden im Stil des Baujahres eingebaut. Bodenbeläge sind Parkettböden und Fliesen. Die Wohnung hat ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Die abgebildete Einbauküche gehört den ausziehenden Mietern und wird ausgebaut.

Einen Tiefgaragenstellplatz in der benachbarten Tiefgarage des alten Schlachthofs können Sie separat anmieten.

Zur Wohnung gehören ein riesiger Speicher über der Wohnung, den Sie über eine Einschubtreppe vom Flur der Wohnung aus erreichen und ein großzügiges Kellerabteil.

An Gemeinschaftsräumen können Sie einen Trockenraum und einen Fahrradraum im Keller mitbenutzen.

Lagebeschreibung

Das Konradviertel liegt am nord-östlichen Rand der Landshuter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen Ihnen mit einem Bio-Supermarkt, einem Netto, einem Lidl und einem e-center zahlreich zur Verfügung. Sehr gut ist auch die Anbindung an das Radwegenetz. Stadtbusanbindung besteht durch die Linien 11, 12 und 102. Auch die Autobahn, sei es in Richtung München und Flughafen oder Richtung Dingolfing und Deggendorf ist schnell erreichbar. Selbst zum Hauptbahnhof gehen Sie nur eine Viertelstunde zu Fuß. In der gleichen Zeit stehen Sie auch in der Fußgängerzone in der Altstadt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines denkmalgeschützten, im Jahr 2008 sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912. Ins 2. Obergeschoss gehen Sie zu Fuß - das hält Sie fit und die Nebenkosten in Schach. Die Wohnung hat keinen Balkon und liegt im Kreuzungsbereich einer tagsüber stark frequentierten Straße, wovon Sie im Dachgeschoss akustisch überraschend wenig mitbekommen.

Preise

Miete zzgl. NK 850 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 1.100 €
Kaution 2.550 €

Flächen

Wohnfläche ca. 111,66 m²
Zimmer 3

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1912
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Unterkellert
verfügbar ab 1. August 2019
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 1821 – Wohnung zur Miete in Stethaimerstraße 29, 84034 Landshut

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