MEINE Leistungen für Verkäufer

Durch mein bewährtes 3-Säulen-Konzept verkaufe ich auch Ihre Immobilie in kürzester Zeit – zum optimalen Preis.

Barrierefreiheit

Säule 3 unseres gemeinsamen Verkaufserfolgs ist das Ausräumen von Verkaufshindernissen.

Das können Hindernisse juristischer Natur sein, die sich beim Studium des Grundbuchauszugs ergeben, optische Hindernisse wie ein fehlender Anstrich oder neue Verfugungen der Fliesen sein oder auch tatsächliche Mängel, die vor dem Verkauf erst beseitigt werden sollten, weil sie ihn erschweren oder gar unmöglich machen. Manchmal drohen sogar Haftungsrisiken, wenn Mängel arglistig verschwiegen werden.

Das größte Verkaufshindernis von allen ist die Provision, die der Interessent der Immobilie zahlen soll. Die Gegenleistung, die der Käufer erhält, steht nahezu nie in Relation zu der geforderten Provision. Arbeite ich doch dafür, dass Sie als Verkäufer den maximalen Kaufpreis erhalten.

Aus diesem Grund gehen 40 % der Kaufinteressenten nicht zum Makler (im aktuellen Boom sind es weniger). Diese Interessenten würden uns als potentielle Käufer fehlen. Kommen sie doch, versuchen Sie den Preis zu drücken, um die zu zahlende Provision wieder einzusparen.

In 2007 habe ich meine Verkaufsaktivitäten auf die vollständige Verkäuferprovision umgestellt. Die Auswirkungen waren dramatisch: Der Verkaufszeit hat sich halbiert. Die Preisstabilität liegt seitdem bei über 99 %, in 2013 sogar bei 102 % und in 2014 bei 106,5 %. Das bedeutet, die Käufer haben mehr gezahlt, als eigentlich gefordert wurde, nur um die Immobilie anstelle eines anderen Interessenten kaufen zu dürfen.

Das passiert nicht immer, aber es kann nur passieren, wenn alle drei Säulen "richtiger Angebotspreis", "emotionale Werbetrommel" und "keine Käuferprovision" optimal zusammenspielen.

Die Immobilienprovision muss ein Bestandteil des Immobilienkaufpreises sein, wie es bei allen anderen Wirtschaftsgütern der Fall ist. Oder haben Sie Ihrem Verkaufsberater im Autohaus schon mal einen Provision zahlen müssen, obwohl Ihnen doch klar ist, dass er für den Verkauf des neuen Wagens eine bekommt? Er bekommt sie natürlich von seinem Chef, dem Auftraggeber.

Lassen Sie uns keine Interessenten verschenken, nur weil wir Verkaufshindernisse aufbauen!

Die fehlende Käuferprovision ist ein echter Wettbewerbsvorteil im Kampf um den Interessenten und den besten Kaufpreis. 

Das ist mein zigfach erprobtes 3-Säulen-Konzept.

Auf der nächsten Seite lesen Sie, welche Leistungen ich für Sie erbringe, um das Konzept in die Praxis umzusetzen.

Ihre Vorteile im Überblick

  • Keine unliebsamen Überraschungen beim Notar
  • Kein Interessent geht verloren
  • Komplettierung der Verkaufsunterlagen


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